Huiswaardemeter

Woningwaarde Wordragensestraat 4

5324JM Ammerzoden

389 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.618Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.018.310
+10,0%
[ € 896.113 – € 1.140.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.001.707[ € 951.622 – € 1.051.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.035.188[ € 983.026 – € 1.086.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Wordragensestraat 4 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.018.310 (€ 2.618 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.036Sinds september +0,8%
+€ 92.35912 maanden +10,0%
+€ 56.48712 mnd vs. NL +6,1%
Wordragensestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.018.310 voor Wordragensestraat 4 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wordragensestraat 4 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.035.188. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.018.310.

Verwachte verkoopprijs Wordragensestraat 4
€ 1.035.188[ € 983.026 – € 1.086.501 ]
Verkoper houdt over€ 1.022.551−€ 12.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.058.042+€ 22.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.035.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.022.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wordragensestraat 4 in Ammerzoden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.001.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.575 per m².

Verwachte vraagprijs Wordragensestraat 4
Onder gem. in AmmerzodenBoven gem.
€ 1.001.707[ € 951.622 – € 1.051.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.575[ € 2.446 – € 2.704 ]
Gem. vraagprijs in Ammerzoden
€ 709.999[ € 369.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wordragensestraat 4 adviseren wij in een bod van € 1.035.188, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.001.707 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.018.310+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.035.188+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.086.947+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wordragensestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.001.707 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wordragensestraat 4 in Ammerzoden bedragen € 5.198 per maand bij een woningwaarde van € 1.018.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.218.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.980
OZB€ 69
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 93
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.792.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wordragensestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte389 m²
Perceeloppervlakte1.505 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.018.310
Verwachte verkoopprijs€ 1.035.188
Verwachte vraagprijs€ 1.001.707
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Uilecoten
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Uilecoten besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Uilecoten

Verspreide huizen Uilecoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiligenweg 19a, 5324JP Ammerzoden
Heiligenweg 19a
1990 · 165 m²
€ 402.166
Straatbeeld van Uilecotenweg 12, 5324JT Ammerzoden
Uilecotenweg 12
1964 · 288 m²
€ 806.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wordragensestraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.018.310 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Uilecoten. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wordragensestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wordragensestraat 4 in Ammerzoden.

Wat is Wordragensestraat 4 in Ammerzoden waard?
Wordragensestraat 4 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.018.310 (bandbreedte € 896.113 – € 1.140.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Uilecoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wordragensestraat 4 in Ammerzoden?
De verwachte vraagprijs van Wordragensestraat 4 in Ammerzoden is in oktober 2026 € 1.001.707 (bandbreedte € 951.622 – € 1.051.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Wordragensestraat 4 in Ammerzoden?
Voor Wordragensestraat 4 adviseren wij een bod van € 1.035.188 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wordragensestraat 4 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Wordragensestraat 4 in Ammerzoden bedragen € 5.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.018.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.980 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wordragensestraat 4 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wordragensestraat 4 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 92.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wordragensestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Uilecoten is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Wordragensestraat 4 ligt rond € 1.018.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wordragensestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Wordragensestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Uilecoten heeft 40% van de woningen zonnepanelen.