Woningwaarde Zandweg 11

5324JN Ammerzoden

136 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 3.348Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 455.285

+10,0%

[ € 400.651 – € 509.919 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 444.311[ € 422.095 – € 466.527 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 466.531[ € 442.778 – € 489.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweg 11 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.285 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.593Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 41.29312 maanden +10,0%+10,0%

+€ 25.25412 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Zandweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.285 voor Zandweg 11 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweg 11 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 466.531. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.285.

Verwachte verkoopprijs Zandweg 11

€ 466.531[ € 442.778 – € 489.387 ]

Verkoper houdt over€ 460.149−€ 6.382 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 478.012+€ 11.481 kosten koper

Verkoopprijs€ 466.531

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.132

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 460.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandweg 11 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 444.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Verwachte vraagprijs Zandweg 11

Onder gem. in AmmerzodenBoven gem.

€ 444.311[ € 422.095 – € 466.527 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.267[ € 3.104 – € 3.430 ]

Gem. vraagprijs in Ammerzoden

€ 685.294[ € 369.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 466.531, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.311 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.285+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 466.531+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 489.858+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 444.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweg 11 in Ammerzoden bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 455.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 655.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.345/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226

OZB€ 31

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.345

Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte136 m²

Perceeloppervlakte1.047 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.285

Verwachte verkoopprijs€ 466.531

Verwachte vraagprijs€ 444.311

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Uilecoten

PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Uilecoten besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.790 kWh/jr)Elektriciteit(3.790 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.980 kWh/jr)Teruglevering(1.980 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Uilecoten

Verspreide huizen Uilecoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.285 is Zandweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Uilecoten. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweg 11 in Ammerzoden.

Wat is Zandweg 11 in Ammerzoden waard?

Zandweg 11 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.285 (bandbreedte € 400.651 – € 509.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Uilecoten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zandweg 11 in Ammerzoden?

De verwachte vraagprijs van Zandweg 11 in Ammerzoden is in oktober 2026 € 444.311 (bandbreedte € 422.095 – € 466.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.

Hoeveel moet ik overbieden op Zandweg 11 in Ammerzoden?

Voor Zandweg 11 adviseren wij een bod van € 466.531 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zandweg 11 in Ammerzoden?

De geschatte bruto maandlasten van Zandweg 11 in Ammerzoden bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zandweg 11 in Ammerzoden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zandweg 11 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Uilecoten is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Zandweg 11 ligt rond € 455.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zandweg 11?

Huishoudens in de buurt van Zandweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Uilecoten heeft 40% van de woningen zonnepanelen.