Woningwaarde Heiligenweg 7

5324JP Ammerzoden

456 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 1.607Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 732.724

+10,0%

[ € 644.797 – € 820.651 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 718.498[ € 682.573 – € 754.423 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 747.232[ € 709.876 – € 784.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiligenweg 7 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.724 (€ 1.607 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.783Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 66.45712 maanden +10,0%+10,0%

+€ 40.64512 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Heiligenweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.724 voor Heiligenweg 7 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiligenweg 7 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 747.232. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 732.724.

Verwachte verkoopprijs Heiligenweg 7

€ 747.232[ € 709.876 – € 784.600 ]

Verkoper houdt over€ 737.762−€ 9.470 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 764.327+€ 17.095 kosten koper

Verkoopprijs€ 747.232

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.220

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 737.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiligenweg 7 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 718.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.576 per m².

Verwachte vraagprijs Heiligenweg 7

Onder gem. in buurt AmmerzodenBoven gem.

€ 718.498[ € 682.573 – € 754.423 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.576[ € 1.497 – € 1.654 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ammerzoden

€ 670.221[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiligenweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 747.232, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 718.498 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.724+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 747.232+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 784.594+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiligenweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 718.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiligenweg 7 in Ammerzoden bedragen € 3.798 per maand bij een woningwaarde van € 732.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 933.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.798/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.583

OZB€ 50

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 109

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.798

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiligenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte456 m²

Perceeloppervlakte434 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.724

Verwachte verkoopprijs€ 747.232

Verwachte vraagprijs€ 718.498

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAmmerzoden→

PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerzoden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (17%)

C (28%)

D (11%)

E (5%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Ammerzoden

Ammerzoden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km

Overstapstation11,1 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heiligenweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.724 duidelijk in het hogere segment van Ammerzoden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heiligenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiligenweg 7 in Ammerzoden.

Wat is Heiligenweg 7 in Ammerzoden waard?

Heiligenweg 7 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.724 (bandbreedte € 644.797 – € 820.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerzoden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heiligenweg 7 in Ammerzoden?

De verwachte vraagprijs van Heiligenweg 7 in Ammerzoden is in oktober 2026 € 718.498 (bandbreedte € 682.573 – € 754.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.607.

Hoeveel moet ik overbieden op Heiligenweg 7 in Ammerzoden?

Voor Heiligenweg 7 adviseren wij een bod van € 747.232 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heiligenweg 7 in Ammerzoden?

De geschatte bruto maandlasten van Heiligenweg 7 in Ammerzoden bedragen € 3.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.583 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heiligenweg 7 in Ammerzoden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heiligenweg 7 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 66.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiligenweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerzoden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Heiligenweg 7 ligt rond € 732.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heiligenweg 7?

Huishoudens in de buurt van Heiligenweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerzoden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.