Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderwaard 8

5324JV Ammerzoden

225 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.207
+10,0%
[ € 589.782 – € 750.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.638[ € 624.756 – € 690.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.016[ € 648.497 – € 716.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderwaard 8 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.207 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.289Sinds september +0,8%
+€ 60.78612 maanden +10,0%
+€ 37.17612 mnd vs. NL +6,1%
Onderwaard 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.207 voor Onderwaard 8 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderwaard 8 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.016. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 670.207.

Verwachte verkoopprijs Onderwaard 8
€ 683.016[ € 648.497 – € 716.760 ]
Verkoper houdt over€ 674.253−€ 8.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.826+€ 15.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderwaard 8 in Ammerzoden heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Onderwaard 8
Onder gem. in AmmerzodenBoven gem.
€ 657.638[ € 624.756 – € 690.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.777 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in Ammerzoden
€ 709.999[ € 369.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderwaard 8 adviseren wij in een bod van € 683.016, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 657.638 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.207+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.016+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.167+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderwaard 8 zal in bij een vraagprijs van € 657.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderwaard 8 in Ammerzoden bedragen € 3.433 per maand bij een woningwaarde van € 670.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.277
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderwaard 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.207
Verwachte verkoopprijs€ 683.016
Verwachte vraagprijs€ 657.638
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Uilecoten
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Uilecoten besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Uilecoten

Verspreide huizen Uilecoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiligenweg 19a, 5324JP Ammerzoden
Heiligenweg 19a
1990 · 165 m²
€ 402.166
Straatbeeld van Uilecotenweg 12, 5324JT Ammerzoden
Uilecotenweg 12
1964 · 288 m²
€ 806.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.207 ligt Onderwaard 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Uilecoten. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Onderwaard 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderwaard 8 in Ammerzoden.

Wat is Onderwaard 8 in Ammerzoden waard?
Onderwaard 8 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.207 (bandbreedte € 589.782 – € 750.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Uilecoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderwaard 8 in Ammerzoden?
De verwachte vraagprijs van Onderwaard 8 in Ammerzoden is in oktober 2026 € 657.638 (bandbreedte € 624.756 – € 690.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderwaard 8 in Ammerzoden?
Voor Onderwaard 8 adviseren wij een bod van € 683.016 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderwaard 8 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Onderwaard 8 in Ammerzoden bedragen € 3.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.277 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderwaard 8 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderwaard 8 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 60.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderwaard 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Uilecoten is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Onderwaard 8 ligt rond € 670.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderwaard 8?
Huishoudens in de buurt van Onderwaard 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Uilecoten heeft 40% van de woningen zonnepanelen.