Woningwaarde Bernseweg 24

5324JW Ammerzoden

391 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 2.427Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 948.779

+10,0%

[ € 834.926 – € 1.062.632 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 932.816[ € 886.175 – € 979.457 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 965.015[ € 916.305 – € 1.012.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernseweg 24 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 948.779 (€ 2.427 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.488Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 86.05212 maanden +10,0%+10,0%

+€ 52.62912 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Bernseweg 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 948.779 voor Bernseweg 24 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernseweg 24 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 965.015. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 948.779.

Verwachte verkoopprijs Bernseweg 24

€ 965.015[ € 916.305 – € 1.012.759 ]

Verkoper houdt over€ 953.150−€ 11.865 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 986.465+€ 21.450 kosten koper

Verkoopprijs€ 965.015

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.615

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 953.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernseweg 24 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 932.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.386 per m².

Verwachte vraagprijs Bernseweg 24

Onder gem. in buurt AmmerzodenBoven gem.

€ 932.816[ € 886.175 – € 979.457 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.386[ € 2.266 – € 2.505 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ammerzoden

€ 670.221[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernseweg 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 965.015, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 932.816 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 948.779+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 965.015+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.013.266+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernseweg 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 932.816 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernseweg 24 in Ammerzoden bedragen € 4.853 per maand bij een woningwaarde van € 948.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.149.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.853/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.640

OZB€ 64

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 93

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.853

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.670.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernseweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte391 m²

Perceeloppervlakte1.439 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 948.779

Verwachte verkoopprijs€ 965.015

Verwachte vraagprijs€ 932.816

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAmmerzoden→

PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerzoden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (17%)

C (28%)

D (11%)

E (5%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Ammerzoden

Ammerzoden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km

Overstapstation11,1 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernseweg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 948.779 duidelijk in het hogere segment van Ammerzoden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bernseweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernseweg 24 in Ammerzoden.

Wat is Bernseweg 24 in Ammerzoden waard?

Bernseweg 24 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 948.779 (bandbreedte € 834.926 – € 1.062.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerzoden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bernseweg 24 in Ammerzoden?

De verwachte vraagprijs van Bernseweg 24 in Ammerzoden is in oktober 2026 € 932.816 (bandbreedte € 886.175 – € 979.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.427.

Hoeveel moet ik overbieden op Bernseweg 24 in Ammerzoden?

Voor Bernseweg 24 adviseren wij een bod van € 965.015 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bernseweg 24 in Ammerzoden?

De geschatte bruto maandlasten van Bernseweg 24 in Ammerzoden bedragen € 4.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 948.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.640 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bernseweg 24 in Ammerzoden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bernseweg 24 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 86.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernseweg 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerzoden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Bernseweg 24 ligt rond € 948.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bernseweg 24?

Huishoudens in de buurt van Bernseweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerzoden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.