Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 17

1427AA Amstelhoek

Te koop
270 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.037
+10,1%
[ € 814.033 – € 1.036.041 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 953.286[ € 907.855 – € 1.003.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 17 in Amstelhoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 925.037 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.065Sinds mei +0,9%
+€ 84.82312 maanden +10,1%
+€ 49.19312 mnd vs. NL +5,9%
Kerklaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.037 voor Kerklaan 17 in Amstelhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 17 in Amstelhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 953.286. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 925.037.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 17
€ 953.286[ € 907.855 – € 1.003.419 ]
Verkoper houdt over€ 941.550−€ 11.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 974.502+€ 21.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 953.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 941.550

Wat is de vraagprijs?

Kerklaan 17 in Amstelhoek staat in te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Vraagprijs Kerklaan 17
Onder gem. in De Ronde VenenBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in De Ronde Venen
€ 1.089.878[ € 320.000 – € 9.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 17 adviseren wij in een bod van € 953.286, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.037+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 953.286+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.000.950+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 17 in Amstelhoek bedragen € 4.608 per maand bij een woningwaarde van € 925.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 463.000€ 1.388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.524
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.628.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.037
Verwachte verkoopprijs€ 953.286
Vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAmstelhoek
PlaatsAmstelhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelhoek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Amstelhoek

Amstelhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mennonietenbuurt 28, 1427AX Amstelhoek
Mennonietenbuurt 28
1950 · 89 m²
€ 356.939
Straatbeeld van Menno Simonszstraat 28, 1427BE Amstelhoek
Menno Simonszstraat 28
1986 · 97 m²
€ 493.563
Straatbeeld van Piet Heinlaan 24, 1427AC Amstelhoek
Piet Heinlaan 24
1930 · 120 m²
€ 597.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 925.037 duidelijk in het hogere segment van Amstelhoek. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 17 in Amstelhoek.

Wat is Kerklaan 17 in Amstelhoek waard?
Kerklaan 17 in Amstelhoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.037 (bandbreedte € 814.033 – € 1.036.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelhoek.
Wat is de vraagprijs van Kerklaan 17 in Amstelhoek?
Kerklaan 17 in Amstelhoek staat in juni 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 17 in Amstelhoek?
Voor Kerklaan 17 adviseren wij een bod van € 953.286 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 17 in Amstelhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 17 in Amstelhoek bedragen € 4.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.524 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 213 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 17 in Amstelhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 17 in Amstelhoek is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 84.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelhoek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 17 ligt rond € 925.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 17?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstelhoek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.