Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinlaan 10

1427AC Amstelhoek

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.814
+11,1%
[ € 418.716 – € 532.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.788[ € 434.899 – € 480.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.114[ € 469.691 – € 519.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinlaan 10 in Amstelhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.814 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.149Sinds september +0,9%
+€ 47.46512 maanden +11,1%
+€ 30.87012 mnd vs. NL +7,2%
Piet Heinlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.814 voor Piet Heinlaan 10 in Amstelhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinlaan 10 in Amstelhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.114. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 475.814.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinlaan 10
€ 494.114[ € 469.691 – € 519.131 ]
Verkoper houdt over€ 487.429−€ 6.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.146+€ 12.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinlaan 10 in Amstelhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinlaan 10
Onder gem. in De Ronde VenenBoven gem.
€ 457.788[ € 434.899 – € 480.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.655 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in De Ronde Venen
€ 1.374.667[ € 375.000 – € 14.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinlaan 10 adviseren wij in een bod van € 494.114, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 457.788 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.814+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.114+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.820+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 457.788 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinlaan 10 in Amstelhoek bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 475.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.814
Verwachte verkoopprijs€ 494.114
Verwachte vraagprijs€ 457.788
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAmstelhoek
PlaatsAmstelhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelhoek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Amstelhoek

Amstelhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mennonietenbuurt 28, 1427AX Amstelhoek
Mennonietenbuurt 28
1950 · 89 m²
€ 359.227
Straatbeeld van Menno Simonszstraat 28, 1427BE Amstelhoek
Menno Simonszstraat 28
1986 · 97 m²
€ 496.728
Straatbeeld van Piet Heinlaan 24, 1427AC Amstelhoek
Piet Heinlaan 24
1930 · 120 m²
€ 600.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.814 is Piet Heinlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Amstelhoek. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Heinlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinlaan 10 in Amstelhoek.

Wat is Piet Heinlaan 10 in Amstelhoek waard?
Piet Heinlaan 10 in Amstelhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.814 (bandbreedte € 418.716 – € 532.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstelhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinlaan 10 in Amstelhoek?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinlaan 10 in Amstelhoek is in oktober 2026 € 457.788 (bandbreedte € 434.899 – € 480.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinlaan 10 in Amstelhoek?
Voor Piet Heinlaan 10 adviseren wij een bod van € 494.114 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinlaan 10 in Amstelhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinlaan 10 in Amstelhoek bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinlaan 10 in Amstelhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinlaan 10 in Amstelhoek is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 47.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelhoek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinlaan 10 ligt rond € 475.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstelhoek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.