Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Fernhoutlaan 11

1427AJ Amstelhoek

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.238
+11,1%
[ € 357.489 – € 454.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.980[ € 371.431 – € 410.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.091[ € 400.403 – € 442.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Fernhoutlaan 11 in Amstelhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.238 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.542Sinds september +0,9%
+€ 40.52412 maanden +11,1%
+€ 26.35612 mnd vs. NL +7,2%
Burgemeester Fernhoutlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.238 voor Burgemeester Fernhoutlaan 11 in Amstelhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Fernhoutlaan 11 in Amstelhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.091. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.238.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Fernhoutlaan 11
€ 422.091[ € 400.403 – € 442.550 ]
Verkoper houdt over€ 416.198−€ 5.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.683+€ 10.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Fernhoutlaan 11 in Amstelhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.116 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Fernhoutlaan 11
Onder gem. in De Ronde VenenBoven gem.
€ 390.980[ € 371.431 – € 410.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.116[ € 3.910 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in De Ronde Venen
€ 1.374.667[ € 375.000 – € 14.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Fernhoutlaan 11 adviseren wij in een bod van € 422.091, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 390.980 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.238+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.091+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.196+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Fernhoutlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 390.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Fernhoutlaan 11 in Amstelhoek bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 406.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Fernhoutlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.238
Verwachte verkoopprijs€ 422.091
Verwachte vraagprijs€ 390.980
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAmstelhoek
PlaatsAmstelhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelhoek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Amstelhoek

Amstelhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mennonietenbuurt 28, 1427AX Amstelhoek
Mennonietenbuurt 28
1950 · 89 m²
€ 359.227
Straatbeeld van Menno Simonszstraat 28, 1427BE Amstelhoek
Menno Simonszstraat 28
1986 · 97 m²
€ 496.728
Straatbeeld van Piet Heinlaan 24, 1427AC Amstelhoek
Piet Heinlaan 24
1930 · 120 m²
€ 600.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.238 is Burgemeester Fernhoutlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Amstelhoek. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Fernhoutlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Fernhoutlaan 11 in Amstelhoek.

Wat is Burgemeester Fernhoutlaan 11 in Amstelhoek waard?
Burgemeester Fernhoutlaan 11 in Amstelhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.238 (bandbreedte € 357.489 – € 454.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstelhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Fernhoutlaan 11 in Amstelhoek?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Fernhoutlaan 11 in Amstelhoek is in oktober 2026 € 390.980 (bandbreedte € 371.431 – € 410.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Fernhoutlaan 11 in Amstelhoek?
Voor Burgemeester Fernhoutlaan 11 adviseren wij een bod van € 422.091 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Fernhoutlaan 11 in Amstelhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Fernhoutlaan 11 in Amstelhoek bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Fernhoutlaan 11 in Amstelhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Fernhoutlaan 11 in Amstelhoek is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 40.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Fernhoutlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelhoek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Fernhoutlaan 11 ligt rond € 406.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Fernhoutlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Fernhoutlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstelhoek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.