Huiswaardemeter

Woningwaarde Engellaan 15

1427AK Amstelhoek

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.378
+11,1%
[ € 386.653 – € 492.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.967[ € 401.819 – € 444.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.426[ € 433.161 – € 478.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Engellaan 15 in Amstelhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.378 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.831Sinds september +0,9%
+€ 43.83012 maanden +11,1%
+€ 28.50612 mnd vs. NL +7,2%
Engellaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.378 voor Engellaan 15 in Amstelhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engellaan 15 in Amstelhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.426. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.378.

Verwachte verkoopprijs Engellaan 15
€ 456.426[ € 433.161 – € 478.756 ]
Verkoper houdt over€ 450.155−€ 6.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.705+€ 11.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engellaan 15 in Amstelhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.106 per m².

Verwachte vraagprijs Engellaan 15
Onder gem. in De Ronde VenenBoven gem.
€ 422.967[ € 401.819 – € 444.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.106[ € 3.901 – € 4.312 ]
Gem. vraagprijs in De Ronde Venen
€ 1.374.667[ € 375.000 – € 14.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engellaan 15 adviseren wij in een bod van € 456.426, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.967 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.378+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.426+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.247+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engellaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 422.967 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engellaan 15 in Amstelhoek bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 439.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engellaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.378
Verwachte verkoopprijs€ 456.426
Verwachte vraagprijs€ 422.967
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAmstelhoek
PlaatsAmstelhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelhoek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Amstelhoek

Amstelhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mennonietenbuurt 28, 1427AX Amstelhoek
Mennonietenbuurt 28
1950 · 89 m²
€ 359.227
Straatbeeld van Menno Simonszstraat 28, 1427BE Amstelhoek
Menno Simonszstraat 28
1986 · 97 m²
€ 496.728
Straatbeeld van Piet Heinlaan 24, 1427AC Amstelhoek
Piet Heinlaan 24
1930 · 120 m²
€ 600.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.378 is Engellaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Amstelhoek. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engellaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engellaan 15 in Amstelhoek.

Wat is Engellaan 15 in Amstelhoek waard?
Engellaan 15 in Amstelhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.378 (bandbreedte € 386.653 – € 492.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstelhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engellaan 15 in Amstelhoek?
De verwachte vraagprijs van Engellaan 15 in Amstelhoek is in oktober 2026 € 422.967 (bandbreedte € 401.819 – € 444.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Engellaan 15 in Amstelhoek?
Voor Engellaan 15 adviseren wij een bod van € 456.426 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engellaan 15 in Amstelhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Engellaan 15 in Amstelhoek bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engellaan 15 in Amstelhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engellaan 15 in Amstelhoek is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 43.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engellaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelhoek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Engellaan 15 ligt rond € 439.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engellaan 15?
Huishoudens in de buurt van Engellaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstelhoek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.