Huiswaardemeter

Woningwaarde Engellaan 2A

1427AK Amstelhoek

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.307
+11,1%
[ € 389.230 – € 495.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.351[ € 404.083 – € 446.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.938[ € 436.410 – € 482.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Engellaan 2A in Amstelhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.307 (€ 4.513 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.857Sinds september +0,9%
+€ 44.12212 maanden +11,1%
+€ 28.69612 mnd vs. NL +7,2%
Engellaan 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.307 voor Engellaan 2A in Amstelhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engellaan 2A in Amstelhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.938. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.307.

Verwachte verkoopprijs Engellaan 2A
€ 459.938[ € 436.410 – € 482.349 ]
Verkoper houdt over€ 453.629−€ 6.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.287+€ 11.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engellaan 2A in Amstelhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Engellaan 2A
Onder gem. in De Ronde VenenBoven gem.
€ 425.351[ € 404.083 – € 446.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in De Ronde Venen
€ 1.374.667[ € 375.000 – € 14.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engellaan 2A adviseren wij in een bod van € 459.938, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.351 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.307+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.938+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.935+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engellaan 2A zal in bij een vraagprijs van € 425.351 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engellaan 2A in Amstelhoek bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 442.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engellaan 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.307
Verwachte verkoopprijs€ 459.938
Verwachte vraagprijs€ 425.351
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAmstelhoek
PlaatsAmstelhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelhoek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Amstelhoek

Amstelhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mennonietenbuurt 28, 1427AX Amstelhoek
Mennonietenbuurt 28
1950 · 89 m²
€ 359.227
Straatbeeld van Menno Simonszstraat 28, 1427BE Amstelhoek
Menno Simonszstraat 28
1986 · 97 m²
€ 496.728
Straatbeeld van Piet Heinlaan 24, 1427AC Amstelhoek
Piet Heinlaan 24
1930 · 120 m²
€ 600.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.307 is Engellaan 2A een van de meer betaalbare woningen in Amstelhoek. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engellaan 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engellaan 2A in Amstelhoek.

Wat is Engellaan 2A in Amstelhoek waard?
Engellaan 2A in Amstelhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.307 (bandbreedte € 389.230 – € 495.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstelhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engellaan 2A in Amstelhoek?
De verwachte vraagprijs van Engellaan 2A in Amstelhoek is in oktober 2026 € 425.351 (bandbreedte € 404.083 – € 446.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Engellaan 2A in Amstelhoek?
Voor Engellaan 2A adviseren wij een bod van € 459.938 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engellaan 2A in Amstelhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Engellaan 2A in Amstelhoek bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engellaan 2A in Amstelhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engellaan 2A in Amstelhoek is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 44.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engellaan 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelhoek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Engellaan 2A ligt rond € 442.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engellaan 2A?
Huishoudens in de buurt van Engellaan 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstelhoek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.