Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelkade 10

1427AL Amstelhoek

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.787
+11,1%
[ € 607.893 – € 773.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.774[ € 634.385 – € 701.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.593[ € 678.158 – € 749.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelkade 10 in Amstelhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.787 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.023Sinds september +0,9%
+€ 68.90912 maanden +11,1%
+€ 44.81712 mnd vs. NL +7,2%
Amstelkade 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.787 voor Amstelkade 10 in Amstelhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelkade 10 in Amstelhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.593. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 690.787.

Verwachte verkoopprijs Amstelkade 10
€ 714.593[ € 678.158 – € 749.543 ]
Verkoper houdt over€ 705.482−€ 9.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.035+€ 16.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelkade 10 in Amstelhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelkade 10
Onder gem. in De Ronde VenenBoven gem.
€ 667.774[ € 634.385 – € 701.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.868 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in De Ronde Venen
€ 1.374.667[ € 375.000 – € 14.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelkade 10 adviseren wij in een bod van € 714.593, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 667.774 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.787+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.593+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.323+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelkade 10 zal in bij een vraagprijs van € 667.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelkade 10 in Amstelhoek bedragen € 3.514 per maand bij een woningwaarde van € 690.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.378
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelkade 10

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.787
Verwachte verkoopprijs€ 714.593
Verwachte vraagprijs€ 667.774
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAmstelhoek
PlaatsAmstelhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelhoek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Amstelhoek

Amstelhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mennonietenbuurt 28, 1427AX Amstelhoek
Mennonietenbuurt 28
1950 · 89 m²
€ 359.227
Straatbeeld van Menno Simonszstraat 28, 1427BE Amstelhoek
Menno Simonszstraat 28
1986 · 97 m²
€ 496.728
Straatbeeld van Piet Heinlaan 24, 1427AC Amstelhoek
Piet Heinlaan 24
1930 · 120 m²
€ 600.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 690.787 ligt Amstelkade 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Amstelhoek. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Amstelkade 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelkade 10 in Amstelhoek.

Wat is Amstelkade 10 in Amstelhoek waard?
Amstelkade 10 in Amstelhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.787 (bandbreedte € 607.893 – € 773.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelkade 10 in Amstelhoek?
De verwachte vraagprijs van Amstelkade 10 in Amstelhoek is in oktober 2026 € 667.774 (bandbreedte € 634.385 – € 701.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelkade 10 in Amstelhoek?
Voor Amstelkade 10 adviseren wij een bod van € 714.593 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelkade 10 in Amstelhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelkade 10 in Amstelhoek bedragen € 3.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.378 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelkade 10 in Amstelhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelkade 10 in Amstelhoek is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 68.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelkade 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelhoek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Amstelkade 10 ligt rond € 690.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelkade 10?
Huishoudens in de buurt van Amstelkade 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstelhoek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.