Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelkade 90A

1427AP Amstelhoek

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.158
+11,1%
[ € 698.859 – € 889.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.915[ € 729.519 – € 806.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.298[ € 779.126 – € 861.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelkade 90A in Amstelhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.158 (€ 4.842 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.924Sinds september +0,9%
+€ 79.22112 maanden +11,1%
+€ 51.52312 mnd vs. NL +7,2%
Amstelkade 90A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.158 voor Amstelkade 90A in Amstelhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelkade 90A in Amstelhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.298. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 794.158.

Verwachte verkoopprijs Amstelkade 90A
€ 821.298[ € 779.126 – € 861.140 ]
Verkoper houdt over€ 811.014−€ 10.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.874+€ 18.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelkade 90A in Amstelhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.682 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelkade 90A
Onder gem. in De Ronde VenenBoven gem.
€ 767.915[ € 729.519 – € 806.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.682[ € 4.448 – € 4.917 ]
Gem. vraagprijs in De Ronde Venen
€ 1.374.667[ € 375.000 – € 14.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelkade 90A adviseren wij in een bod van € 821.298, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 767.915 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.158+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.298+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.363+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelkade 90A zal in bij een vraagprijs van € 767.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelkade 90A in Amstelhoek bedragen € 4.026 per maand bij een woningwaarde van € 794.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.884
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelkade 90A

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.158
Verwachte verkoopprijs€ 821.298
Verwachte vraagprijs€ 767.915
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAmstelhoek
PlaatsAmstelhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelhoek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Amstelhoek

Amstelhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mennonietenbuurt 28, 1427AX Amstelhoek
Mennonietenbuurt 28
1950 · 89 m²
€ 359.227
Straatbeeld van Menno Simonszstraat 28, 1427BE Amstelhoek
Menno Simonszstraat 28
1986 · 97 m²
€ 496.728
Straatbeeld van Piet Heinlaan 24, 1427AC Amstelhoek
Piet Heinlaan 24
1930 · 120 m²
€ 600.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstelkade 90A valt met een geschatte woningwaarde van € 794.158 duidelijk in het hogere segment van Amstelhoek. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amstelkade 90A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelkade 90A in Amstelhoek.

Wat is Amstelkade 90A in Amstelhoek waard?
Amstelkade 90A in Amstelhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.158 (bandbreedte € 698.859 – € 889.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelkade 90A in Amstelhoek?
De verwachte vraagprijs van Amstelkade 90A in Amstelhoek is in oktober 2026 € 767.915 (bandbreedte € 729.519 – € 806.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelkade 90A in Amstelhoek?
Voor Amstelkade 90A adviseren wij een bod van € 821.298 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelkade 90A in Amstelhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelkade 90A in Amstelhoek bedragen € 4.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.884 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelkade 90A in Amstelhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelkade 90A in Amstelhoek is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 79.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelkade 90A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelhoek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Amstelkade 90A ligt rond € 794.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelkade 90A?
Huishoudens in de buurt van Amstelkade 90A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstelhoek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.