Huiswaardemeter

Woningwaarde Mennonietenbuurt 5

1427AX Amstelhoek

215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.676
+11,1%
[ € 667.635 – € 849.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.109[ € 696.454 – € 769.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.135[ € 745.206 – € 823.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Mennonietenbuurt 5 in Amstelhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.676 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.615Sinds september +0,9%
+€ 75.68112 maanden +11,1%
+€ 49.22112 mnd vs. NL +7,2%
Mennonietenbuurt 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.676 voor Mennonietenbuurt 5 in Amstelhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mennonietenbuurt 5 in Amstelhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.135. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 758.676.

Verwachte verkoopprijs Mennonietenbuurt 5
€ 785.135[ € 745.206 – € 823.647 ]
Verkoper houdt over€ 775.249−€ 9.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.988+€ 17.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mennonietenbuurt 5 in Amstelhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs Mennonietenbuurt 5
Onder gem. in De Ronde VenenBoven gem.
€ 733.109[ € 696.454 – € 769.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in De Ronde Venen
€ 1.374.667[ € 375.000 – € 14.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mennonietenbuurt 5 adviseren wij in een bod van € 785.135, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 733.109 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.676+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.135+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.392+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mennonietenbuurt 5 zal in bij een vraagprijs van € 733.109 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mennonietenbuurt 5 in Amstelhoek bedragen € 3.862 per maand bij een woningwaarde van € 758.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.710
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mennonietenbuurt 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.676
Verwachte verkoopprijs€ 785.135
Verwachte vraagprijs€ 733.109
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAmstelhoek
PlaatsAmstelhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelhoek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Amstelhoek

Amstelhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mennonietenbuurt 28, 1427AX Amstelhoek
Mennonietenbuurt 28
1950 · 89 m²
€ 359.227
Straatbeeld van Menno Simonszstraat 28, 1427BE Amstelhoek
Menno Simonszstraat 28
1986 · 97 m²
€ 496.728
Straatbeeld van Piet Heinlaan 24, 1427AC Amstelhoek
Piet Heinlaan 24
1930 · 120 m²
€ 600.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 758.676 ligt Mennonietenbuurt 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Amstelhoek. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mennonietenbuurt 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mennonietenbuurt 5 in Amstelhoek.

Wat is Mennonietenbuurt 5 in Amstelhoek waard?
Mennonietenbuurt 5 in Amstelhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.676 (bandbreedte € 667.635 – € 849.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mennonietenbuurt 5 in Amstelhoek?
De verwachte vraagprijs van Mennonietenbuurt 5 in Amstelhoek is in oktober 2026 € 733.109 (bandbreedte € 696.454 – € 769.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Mennonietenbuurt 5 in Amstelhoek?
Voor Mennonietenbuurt 5 adviseren wij een bod van € 785.135 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mennonietenbuurt 5 in Amstelhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Mennonietenbuurt 5 in Amstelhoek bedragen € 3.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.710 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mennonietenbuurt 5 in Amstelhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mennonietenbuurt 5 in Amstelhoek is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 75.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mennonietenbuurt 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelhoek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Mennonietenbuurt 5 ligt rond € 758.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mennonietenbuurt 5?
Huishoudens in de buurt van Mennonietenbuurt 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstelhoek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.