Huiswaardemeter

Woningwaarde Mennonietenbuurt 104

1427BC Amstelhoek

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.702
+11,1%
[ € 657.098 – € 836.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.027[ € 685.926 – € 758.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.221[ € 732.569 – € 809.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Mennonietenbuurt 104 in Amstelhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.702 (€ 4.172 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.511Sinds september +0,9%
+€ 74.48712 maanden +11,1%
+€ 48.44512 mnd vs. NL +7,2%
Mennonietenbuurt 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.702 voor Mennonietenbuurt 104 in Amstelhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mennonietenbuurt 104 in Amstelhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.221. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 746.702.

Verwachte verkoopprijs Mennonietenbuurt 104
€ 772.221[ € 732.569 – € 809.681 ]
Verkoper houdt over€ 762.477−€ 9.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.815+€ 17.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mennonietenbuurt 104 in Amstelhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Mennonietenbuurt 104
Onder gem. in De Ronde VenenBoven gem.
€ 722.027[ € 685.926 – € 758.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in De Ronde Venen
€ 1.374.667[ € 375.000 – € 14.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mennonietenbuurt 104 adviseren wij in een bod van € 772.221, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 722.027 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.702+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.221+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.832+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mennonietenbuurt 104 zal in bij een vraagprijs van € 722.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mennonietenbuurt 104 in Amstelhoek bedragen € 3.795 per maand bij een woningwaarde van € 746.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.652
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mennonietenbuurt 104

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.702
Verwachte verkoopprijs€ 772.221
Verwachte vraagprijs€ 722.027
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAmstelhoek
PlaatsAmstelhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelhoek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Amstelhoek

Amstelhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mennonietenbuurt 28, 1427AX Amstelhoek
Mennonietenbuurt 28
1950 · 89 m²
€ 359.227
Straatbeeld van Menno Simonszstraat 28, 1427BE Amstelhoek
Menno Simonszstraat 28
1986 · 97 m²
€ 496.728
Straatbeeld van Piet Heinlaan 24, 1427AC Amstelhoek
Piet Heinlaan 24
1930 · 120 m²
€ 600.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 746.702 ligt Mennonietenbuurt 104 een stuk boven het buurtgemiddelde in Amstelhoek. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mennonietenbuurt 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mennonietenbuurt 104 in Amstelhoek.

Wat is Mennonietenbuurt 104 in Amstelhoek waard?
Mennonietenbuurt 104 in Amstelhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.702 (bandbreedte € 657.098 – € 836.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mennonietenbuurt 104 in Amstelhoek?
De verwachte vraagprijs van Mennonietenbuurt 104 in Amstelhoek is in oktober 2026 € 722.027 (bandbreedte € 685.926 – € 758.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Mennonietenbuurt 104 in Amstelhoek?
Voor Mennonietenbuurt 104 adviseren wij een bod van € 772.221 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mennonietenbuurt 104 in Amstelhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Mennonietenbuurt 104 in Amstelhoek bedragen € 3.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.652 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mennonietenbuurt 104 in Amstelhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mennonietenbuurt 104 in Amstelhoek is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 74.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mennonietenbuurt 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelhoek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Mennonietenbuurt 104 ligt rond € 746.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mennonietenbuurt 104?
Huishoudens in de buurt van Mennonietenbuurt 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstelhoek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.