Huiswaardemeter

Woningwaarde Menno Simonszstraat 38

1427BE Amstelhoek

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.448
+11,1%
[ € 471.194 – € 599.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.300[ € 489.535 – € 541.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.384[ € 527.719 – € 583.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno Simonszstraat 38 in Amstelhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.448 (€ 4.087 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.669Sinds september +0,9%
+€ 53.41312 maanden +11,1%
+€ 34.73812 mnd vs. NL +7,2%
Menno Simonszstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.448 voor Menno Simonszstraat 38 in Amstelhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno Simonszstraat 38 in Amstelhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.384. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 535.448.

Verwachte verkoopprijs Menno Simonszstraat 38
€ 556.384[ € 527.719 – € 583.268 ]
Verkoper houdt over€ 549.014−€ 7.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.662+€ 13.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menno Simonszstraat 38 in Amstelhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs Menno Simonszstraat 38
Onder gem. in De Ronde VenenBoven gem.
€ 515.300[ € 489.535 – € 541.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.737 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in De Ronde Venen
€ 1.374.667[ € 375.000 – € 14.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno Simonszstraat 38 adviseren wij in een bod van € 556.384, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.300 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.448+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.384+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.203+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno Simonszstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 515.300 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno Simonszstraat 38 in Amstelhoek bedragen € 2.736 per maand bij een woningwaarde van € 535.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno Simonszstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.448
Verwachte verkoopprijs€ 556.384
Verwachte vraagprijs€ 515.300
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAmstelhoek
PlaatsAmstelhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelhoek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Amstelhoek

Amstelhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mennonietenbuurt 28, 1427AX Amstelhoek
Mennonietenbuurt 28
1950 · 89 m²
€ 359.227
Straatbeeld van Menno Simonszstraat 28, 1427BE Amstelhoek
Menno Simonszstraat 28
1986 · 97 m²
€ 496.728
Straatbeeld van Piet Heinlaan 24, 1427AC Amstelhoek
Piet Heinlaan 24
1930 · 120 m²
€ 600.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menno Simonszstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amstelhoek willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Menno Simonszstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno Simonszstraat 38 in Amstelhoek.

Wat is Menno Simonszstraat 38 in Amstelhoek waard?
Menno Simonszstraat 38 in Amstelhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.448 (bandbreedte € 471.194 – € 599.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menno Simonszstraat 38 in Amstelhoek?
De verwachte vraagprijs van Menno Simonszstraat 38 in Amstelhoek is in oktober 2026 € 515.300 (bandbreedte € 489.535 – € 541.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno Simonszstraat 38 in Amstelhoek?
Voor Menno Simonszstraat 38 adviseren wij een bod van € 556.384 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno Simonszstraat 38 in Amstelhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Menno Simonszstraat 38 in Amstelhoek bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno Simonszstraat 38 in Amstelhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno Simonszstraat 38 in Amstelhoek is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 53.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno Simonszstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelhoek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Menno Simonszstraat 38 ligt rond € 535.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menno Simonszstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Menno Simonszstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstelhoek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.