Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 20

1427BH Amstelhoek

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.631
+11,1%
[ € 441.435 – € 561.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.564[ € 458.436 – € 506.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.452[ € 494.652 – € 546.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 20 in Amstelhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.631 (€ 4.918 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.374Sinds september +0,9%
+€ 50.04012 maanden +11,1%
+€ 32.54512 mnd vs. NL +7,2%
Schoolstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.631 voor Schoolstraat 20 in Amstelhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 20 in Amstelhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.452. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.631.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 20
€ 521.452[ € 494.652 – € 546.721 ]
Verkoper houdt over€ 514.466−€ 6.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.031+€ 12.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 20 in Amstelhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.731 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 20
Onder gem. in De Ronde VenenBoven gem.
€ 482.564[ € 458.436 – € 506.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.731[ € 4.494 – € 4.968 ]
Gem. vraagprijs in De Ronde Venen
€ 1.374.667[ € 375.000 – € 14.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 20 adviseren wij in een bod van € 521.452, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.564 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.631+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.452+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.525+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 482.564 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 20 in Amstelhoek bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 501.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.631
Verwachte verkoopprijs€ 521.452
Verwachte vraagprijs€ 482.564
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAmstelhoek
PlaatsAmstelhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelhoek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Amstelhoek

Amstelhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mennonietenbuurt 28, 1427AX Amstelhoek
Mennonietenbuurt 28
1950 · 89 m²
€ 359.227
Straatbeeld van Menno Simonszstraat 28, 1427BE Amstelhoek
Menno Simonszstraat 28
1986 · 97 m²
€ 496.728
Straatbeeld van Piet Heinlaan 24, 1427AC Amstelhoek
Piet Heinlaan 24
1930 · 120 m²
€ 600.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.631 is Schoolstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Amstelhoek. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 20 in Amstelhoek.

Wat is Schoolstraat 20 in Amstelhoek waard?
Schoolstraat 20 in Amstelhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.631 (bandbreedte € 441.435 – € 561.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 20 in Amstelhoek?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 20 in Amstelhoek is in oktober 2026 € 482.564 (bandbreedte € 458.436 – € 506.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 20 in Amstelhoek?
Voor Schoolstraat 20 adviseren wij een bod van € 521.452 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 20 in Amstelhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 20 in Amstelhoek bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 20 in Amstelhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 20 in Amstelhoek is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 50.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelhoek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 20 ligt rond € 501.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstelhoek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.