Huiswaardemeter

Woningwaarde Tymon van Hiltenstraat 7

1427BJ Amstelhoek

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.255
+11,1%
[ € 542.304 – € 690.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.466[ € 565.693 – € 625.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.770[ € 605.292 – € 669.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Tymon van Hiltenstraat 7 in Amstelhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.255 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.373Sinds september +0,9%
+€ 61.47412 maanden +11,1%
+€ 39.98112 mnd vs. NL +7,2%
Tymon van Hiltenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.255 voor Tymon van Hiltenstraat 7 in Amstelhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tymon van Hiltenstraat 7 in Amstelhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.770. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.255.

Verwachte verkoopprijs Tymon van Hiltenstraat 7
€ 637.770[ € 605.292 – € 669.006 ]
Verkoper houdt over€ 629.505−€ 8.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.675+€ 14.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tymon van Hiltenstraat 7 in Amstelhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Tymon van Hiltenstraat 7
Onder gem. in De Ronde VenenBoven gem.
€ 595.466[ € 565.693 – € 625.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.673 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in De Ronde Venen
€ 1.374.667[ € 375.000 – € 14.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tymon van Hiltenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 637.770, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 595.466 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.255+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.770+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.659+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tymon van Hiltenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 595.466 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tymon van Hiltenstraat 7 in Amstelhoek bedragen € 3.143 per maand bij een woningwaarde van € 616.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.014
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tymon van Hiltenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.255
Verwachte verkoopprijs€ 637.770
Verwachte vraagprijs€ 595.466
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAmstelhoek
PlaatsAmstelhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelhoek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Amstelhoek

Amstelhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mennonietenbuurt 28, 1427AX Amstelhoek
Mennonietenbuurt 28
1950 · 89 m²
€ 359.227
Straatbeeld van Menno Simonszstraat 28, 1427BE Amstelhoek
Menno Simonszstraat 28
1986 · 97 m²
€ 496.728
Straatbeeld van Piet Heinlaan 24, 1427AC Amstelhoek
Piet Heinlaan 24
1930 · 120 m²
€ 600.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.255 zit Tymon van Hiltenstraat 7 in het middensegment van Amstelhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tymon van Hiltenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tymon van Hiltenstraat 7 in Amstelhoek.

Wat is Tymon van Hiltenstraat 7 in Amstelhoek waard?
Tymon van Hiltenstraat 7 in Amstelhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.255 (bandbreedte € 542.304 – € 690.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tymon van Hiltenstraat 7 in Amstelhoek?
De verwachte vraagprijs van Tymon van Hiltenstraat 7 in Amstelhoek is in oktober 2026 € 595.466 (bandbreedte € 565.693 – € 625.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Tymon van Hiltenstraat 7 in Amstelhoek?
Voor Tymon van Hiltenstraat 7 adviseren wij een bod van € 637.770 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tymon van Hiltenstraat 7 in Amstelhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Tymon van Hiltenstraat 7 in Amstelhoek bedragen € 3.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.014 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tymon van Hiltenstraat 7 in Amstelhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tymon van Hiltenstraat 7 in Amstelhoek is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 61.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tymon van Hiltenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelhoek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Tymon van Hiltenstraat 7 ligt rond € 616.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tymon van Hiltenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Tymon van Hiltenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstelhoek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.