Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtweg 321

1181GL Amstelveen

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.990
+4,9%
[ € 462.871 – € 589.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.310[ € 478.145 – € 528.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.692[ € 521.178 – € 576.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtweg 321 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.990 (€ 5.596 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.094Sinds september +0,4%
+€ 24.58912 maanden +4,9%
+€ 5.16412 mnd vs. NL +1,0%
Rembrandtweg 321
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.990 voor Rembrandtweg 321 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtweg 321 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.692. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 525.990.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtweg 321
€ 549.692[ € 521.178 – € 576.039 ]
Verkoper houdt over€ 542.395−€ 7.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.836+€ 13.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtweg 321 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.354 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtweg 321
Onder gem. in buurt KruiskerkbuurtBoven gem.
€ 503.310[ € 478.145 – € 528.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.354[ € 5.087 – € 5.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskerkbuurt
€ 1.327.083[ € 575.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtweg 321 adviseren wij in een bod van € 549.692, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 503.310 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.990+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.692+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.177+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtweg 321 zal in bij een vraagprijs van € 503.310 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtweg 321 in Amstelveen bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 525.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtweg 321

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.990
Verwachte verkoopprijs€ 549.692
Verwachte vraagprijs€ 503.310
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKruiskerkbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskerkbuurt besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (31%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kruiskerkbuurt

Kruiskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenzorg 18, 1181PB Amstelveen
Buitenzorg 18
1957 · 131 m²
€ 934.393
Straatbeeld van Graaf Aelbrechtlaan 138, 1181SZ Amstelveen
Graaf Aelbrechtlaan 138
1941 · 160 m²
€ 1.251.626
Straatbeeld van Ruischenstein 9, 1181NX Amstelveen
Ruischenstein 9
1956 · 95 m²
€ 600.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.990 is Rembrandtweg 321 een van de meer betaalbare woningen in Kruiskerkbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembrandtweg 321

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtweg 321 in Amstelveen.

Wat is Rembrandtweg 321 in Amstelveen waard?
Rembrandtweg 321 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.990 (bandbreedte € 462.871 – € 589.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiskerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtweg 321 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtweg 321 in Amstelveen is in oktober 2026 € 503.310 (bandbreedte € 478.145 – € 528.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtweg 321 in Amstelveen?
Voor Rembrandtweg 321 adviseren wij een bod van € 549.692 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtweg 321 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtweg 321 in Amstelveen bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtweg 321 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtweg 321 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtweg 321?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskerkbuurt is € 897.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtweg 321 ligt rond € 525.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtweg 321?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtweg 321 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskerkbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.