Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtweg 409

1181GM Amstelveen

Te koop
143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 11.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.665.899
+4,9%
[ € 1.465.991 – € 1.865.807 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.727.658[ € 1.631.924 – € 1.803.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtweg 409 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.665.899 (€ 11.650 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.633Sinds september +0,4%
+€ 77.87812 maanden +4,9%
+€ 16.35612 mnd vs. NL +1,0%
Rembrandtweg 409
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.665.899 voor Rembrandtweg 409 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtweg 409 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.727.658. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.665.899.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtweg 409
€ 1.727.658[ € 1.631.924 – € 1.803.706 ]
Verkoper houdt over€ 1.707.404−€ 20.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.764.361+€ 36.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.727.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.707.404

Wat is de vraagprijs?

Rembrandtweg 409 in Amstelveen staat in te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.154 per m².

Vraagprijs Rembrandtweg 409
Onder gem. in buurt KruiskerkbuurtBoven gem.
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.154[ € 10.596 – € 11.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskerkbuurt
€ 1.327.083[ € 575.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtweg 409 adviseren wij in een bod van € 1.727.658, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.665.899+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.727.658+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.814.041+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtweg 409 zal in bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtweg 409 in Amstelveen bedragen € 8.313 per maand bij een woningwaarde van € 1.665.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.147
OZB€ 85
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 8.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.932.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtweg 409

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.665.899
Verwachte verkoopprijs€ 1.727.658
Vraagprijs€ 1.595.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKruiskerkbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskerkbuurt besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (31%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kruiskerkbuurt

Kruiskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenzorg 18, 1181PB Amstelveen
Buitenzorg 18
1957 · 131 m²
€ 934.393
Straatbeeld van Graaf Aelbrechtlaan 138, 1181SZ Amstelveen
Graaf Aelbrechtlaan 138
1941 · 160 m²
€ 1.251.626
Straatbeeld van De Ruyschlaan 179, 1181PE Amstelveen
De Ruyschlaan 179
1951 · 208 m²
€ 1.528.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtweg 409 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.665.899 duidelijk in het hogere segment van Kruiskerkbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rembrandtweg 409

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtweg 409 in Amstelveen.

Wat is Rembrandtweg 409 in Amstelveen waard?
Rembrandtweg 409 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.665.899 (bandbreedte € 1.465.991 – € 1.865.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskerkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rembrandtweg 409 in Amstelveen?
Rembrandtweg 409 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtweg 409 in Amstelveen?
Voor Rembrandtweg 409 adviseren wij een bod van € 1.727.658 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtweg 409 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtweg 409 in Amstelveen bedragen € 8.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.665.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.147 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtweg 409 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtweg 409 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 77.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtweg 409?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskerkbuurt is € 897.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtweg 409 ligt rond € 1.665.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtweg 409?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtweg 409 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskerkbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.