Huiswaardemeter

Woningwaarde Puttensestraat 18

1181JE Amstelveen

Te koop
149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 8.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.242.568
+4,0%
[ € 1.093.460 – € 1.391.676 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.196.820[ € 1.136.979 – € 1.256.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.288.057[ € 1.223.389 – € 1.352.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Puttensestraat 18 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.242.568 (€ 8.339 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.948Sinds mei +0,4%
+€ 47.56912 maanden +4,0%
€ -3.10612 mnd vs. NL -0,3%
Puttensestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.242.568 voor Puttensestraat 18 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puttensestraat 18 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.288.057. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.242.568.

Verwachte verkoopprijs Puttensestraat 18
€ 1.288.057[ € 1.223.389 – € 1.352.167 ]
Verkoper houdt over€ 1.272.638−€ 15.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.315.968+€ 27.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.288.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.272.638

Wat is de vraagprijs?

Puttensestraat 18 in Amstelveen staat in te koop voor € 1.196.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.032 per m².

Vraagprijs Puttensestraat 18
Onder gem. in buurt VredeveldbuurtBoven gem.
€ 1.196.820[ € 1.136.979 – € 1.256.661 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.032[ € 7.631 – € 8.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredeveldbuurt
€ 825.917[ € 347.500 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puttensestraat 18 adviseren wij in een bod van € 1.288.057, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 1.196.820 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.242.568+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.288.057+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.352.460+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puttensestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.196.820 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puttensestraat 18 in Amstelveen bedragen € 6.145 per maand bij een woningwaarde van € 1.242.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 621.000€ 1.864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.076
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.187.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puttensestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.242.568
Verwachte verkoopprijs€ 1.288.057
Vraagprijs€ 1.196.820
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtVredeveldbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveldbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (15%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Vredeveldbuurt

Vredeveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Philipsland 5, 1181JG Amstelveen
Sint Philipsland 5
1962 · 169 m²
€ 1.013.234
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 278, 1181LH Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 278
1959 · 165 m²
€ 796.599
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 560, 1181LN Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 560
1959 · 105 m²
€ 528.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Puttensestraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.242.568 duidelijk in het hogere segment van Vredeveldbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Puttensestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puttensestraat 18 in Amstelveen.

Wat is Puttensestraat 18 in Amstelveen waard?
Puttensestraat 18 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.242.568 (bandbreedte € 1.093.460 – € 1.391.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredeveldbuurt.
Wat is de vraagprijs van Puttensestraat 18 in Amstelveen?
Puttensestraat 18 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 1.196.820. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Puttensestraat 18 in Amstelveen?
Voor Puttensestraat 18 adviseren wij een bod van € 1.288.057 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puttensestraat 18 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Puttensestraat 18 in Amstelveen bedragen € 6.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.242.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.076 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 286 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puttensestraat 18 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puttensestraat 18 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 47.569) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puttensestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveldbuurt is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Puttensestraat 18 ligt rond € 1.242.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puttensestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Puttensestraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveldbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.