Huiswaardemeter

Woningwaarde Tholenseweg 7

1181KD Amstelveen

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.869
+4,9%
[ € 702.125 – € 893.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.363[ € 728.045 – € 804.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.707[ € 786.289 – € 869.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Tholenseweg 7 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.869 (€ 5.355 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.177Sinds september +0,4%
+€ 37.29912 maanden +4,9%
+€ 7.83412 mnd vs. NL +1,0%
Tholenseweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.869 voor Tholenseweg 7 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tholenseweg 7 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.707. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 797.869.

Verwachte verkoopprijs Tholenseweg 7
€ 826.707[ € 786.289 – € 869.055 ]
Verkoper houdt over€ 816.363−€ 10.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.391+€ 18.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tholenseweg 7 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.143 per m².

Verwachte vraagprijs Tholenseweg 7
Onder gem. in buurt VredeveldbuurtBoven gem.
€ 766.363[ € 728.045 – € 804.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.143[ € 4.886 – € 5.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredeveldbuurt
€ 647.294[ € 335.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tholenseweg 7 adviseren wij in een bod van € 826.707, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 766.363 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.869+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.707+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.042+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tholenseweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 766.363 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tholenseweg 7 in Amstelveen bedragen € 4.026 per maand bij een woningwaarde van € 797.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.902
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tholenseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.869
Verwachte verkoopprijs€ 826.707
Verwachte vraagprijs€ 766.363
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtVredeveldbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveldbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (16%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vredeveldbuurt

Vredeveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Philipsland 19, 1181JG Amstelveen
Sint Philipsland 19
1962 · 149 m²
€ 952.137
Straatbeeld van Tulpenburg 49, 1181NL Amstelveen
Tulpenburg 49
1958 · 152 m²
€ 1.093.697
Straatbeeld van Sint Philipsland 5, 1181JG Amstelveen
Sint Philipsland 5
1962 · 169 m²
€ 1.013.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tholenseweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.869 duidelijk in het hogere segment van Vredeveldbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tholenseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tholenseweg 7 in Amstelveen.

Wat is Tholenseweg 7 in Amstelveen waard?
Tholenseweg 7 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.869 (bandbreedte € 702.125 – € 893.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredeveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tholenseweg 7 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Tholenseweg 7 in Amstelveen is in oktober 2026 € 766.363 (bandbreedte € 728.045 – € 804.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Tholenseweg 7 in Amstelveen?
Voor Tholenseweg 7 adviseren wij een bod van € 826.707 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tholenseweg 7 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Tholenseweg 7 in Amstelveen bedragen € 4.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.902 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tholenseweg 7 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tholenseweg 7 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 37.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tholenseweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveldbuurt is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Tholenseweg 7 ligt rond € 797.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tholenseweg 7?
Huishoudens in de buurt van Tholenseweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveldbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.