Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenzorg 13

1181PB Amstelveen

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 7.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.250
+4,9%
[ € 774.620 – € 985.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 847.913[ € 805.517 – € 890.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 913.821[ € 866.736 – € 957.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenzorg 13 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 880.250 (€ 7.397 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.505Sinds september +0,4%
+€ 41.15012 maanden +4,9%
+€ 8.64212 mnd vs. NL +1,0%
Buitenzorg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.250 voor Buitenzorg 13 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenzorg 13 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 913.821. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 880.250.

Verwachte verkoopprijs Buitenzorg 13
€ 913.821[ € 866.736 – € 957.972 ]
Verkoper houdt over€ 902.519−€ 11.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.247+€ 20.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 913.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenzorg 13 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 847.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.125 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenzorg 13
Onder gem. in buurt KruiskerkbuurtBoven gem.
€ 847.913[ € 805.517 – € 890.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.125[ € 6.769 – € 7.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskerkbuurt
€ 1.327.083[ € 575.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenzorg 13 adviseren wij in een bod van € 913.821, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 847.913 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.250+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 913.821+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.512+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenzorg 13 zal in bij een vraagprijs van € 847.913 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenzorg 13 in Amstelveen bedragen € 4.425 per maand bij een woningwaarde van € 880.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.305
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.549.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenzorg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.250
Verwachte verkoopprijs€ 913.821
Verwachte vraagprijs€ 847.913
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKruiskerkbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskerkbuurt besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (31%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kruiskerkbuurt

Kruiskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenzorg 18, 1181PB Amstelveen
Buitenzorg 18
1957 · 131 m²
€ 934.393
Straatbeeld van Graaf Aelbrechtlaan 138, 1181SZ Amstelveen
Graaf Aelbrechtlaan 138
1941 · 160 m²
€ 1.251.626
Straatbeeld van De Ruyschlaan 179, 1181PE Amstelveen
De Ruyschlaan 179
1951 · 208 m²
€ 1.528.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenzorg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 880.250 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiskerkbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buitenzorg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenzorg 13 in Amstelveen.

Wat is Buitenzorg 13 in Amstelveen waard?
Buitenzorg 13 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.250 (bandbreedte € 774.620 – € 985.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiskerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenzorg 13 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Buitenzorg 13 in Amstelveen is in oktober 2026 € 847.913 (bandbreedte € 805.517 – € 890.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenzorg 13 in Amstelveen?
Voor Buitenzorg 13 adviseren wij een bod van € 913.821 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenzorg 13 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenzorg 13 in Amstelveen bedragen € 4.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.305 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenzorg 13 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenzorg 13 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 41.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenzorg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskerkbuurt is € 897.000. De geschatte marktwaarde van Buitenzorg 13 ligt rond € 880.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenzorg 13?
Huishoudens in de buurt van Buitenzorg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskerkbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.