Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerhuysen 13

1181PC Amstelveen

Te koop
110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 8.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 962.687
+4,0%
[ € 847.165 – € 1.078.209 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 998.377[ € 946.414 – € 1.046.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerhuysen 13 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 962.687 (€ 8.752 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.833Sinds mei +0,4%
+€ 36.85512 maanden +4,0%
€ -2.40612 mnd vs. NL -0,3%
Meerhuysen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 962.687 voor Meerhuysen 13 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerhuysen 13 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 998.377. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 962.687.

Verwachte verkoopprijs Meerhuysen 13
€ 998.377[ € 946.414 – € 1.046.036 ]
Verkoper houdt over€ 986.145−€ 12.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.020.495+€ 22.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 998.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 986.145

Wat is de vraagprijs?

Meerhuysen 13 in Amstelveen staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.409 per m².

Vraagprijs Meerhuysen 13
Onder gem. in buurt KruiskerkbuurtBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.409[ € 7.989 – € 8.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskerkbuurt
€ 1.530.444[ € 525.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerhuysen 13 adviseren wij in een bod van € 998.377, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 962.687+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 998.377+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.048.296+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerhuysen 13 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerhuysen 13 in Amstelveen bedragen € 4.775 per maand bij een woningwaarde van € 962.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 481.000€ 1.444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.708
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.694.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerhuysen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 962.687
Verwachte verkoopprijs€ 998.377
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKruiskerkbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskerkbuurt besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (29%)
D (14%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruiskerkbuurt

Kruiskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Aelbrechtlaan 138, 1181SZ Amstelveen
Graaf Aelbrechtlaan 138
1941 · 160 m²
€ 1.267.803
Straatbeeld van De Ruyschlaan 179, 1181PE Amstelveen
De Ruyschlaan 179
1951 · 208 m²
€ 1.516.734
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 560, 1181LN Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 560
1959 · 105 m²
€ 528.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 962.687 zit Meerhuysen 13 in het middensegment van Kruiskerkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Meerhuysen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerhuysen 13 in Amstelveen.

Wat is Meerhuysen 13 in Amstelveen waard?
Meerhuysen 13 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 962.687 (bandbreedte € 847.165 – € 1.078.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskerkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Meerhuysen 13 in Amstelveen?
Meerhuysen 13 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerhuysen 13 in Amstelveen?
Voor Meerhuysen 13 adviseren wij een bod van € 998.377 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerhuysen 13 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerhuysen 13 in Amstelveen bedragen € 4.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 962.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.708 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 221 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerhuysen 13 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerhuysen 13 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 36.855) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerhuysen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskerkbuurt is € 897.000. De geschatte marktwaarde van Meerhuysen 13 ligt rond € 962.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerhuysen 13?
Huishoudens in de buurt van Meerhuysen 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskerkbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.