Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerhuysen 35

1181PC Amstelveen

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 7.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.590
+4,9%
[ € 645.559 – € 821.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.647[ € 669.415 – € 739.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.722[ € 724.307 – € 800.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerhuysen 35 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.590 (€ 7.486 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.921Sinds september +0,4%
+€ 34.29412 maanden +4,9%
+€ 7.20212 mnd vs. NL +1,0%
Meerhuysen 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.590 voor Meerhuysen 35 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerhuysen 35 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.722. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 733.590.

Verwachte verkoopprijs Meerhuysen 35
€ 763.722[ € 724.307 – € 800.549 ]
Verkoper houdt over€ 754.071−€ 9.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.146+€ 17.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerhuysen 35 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.190 per m².

Verwachte vraagprijs Meerhuysen 35
Onder gem. in buurt KruiskerkbuurtBoven gem.
€ 704.647[ € 669.415 – € 739.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.190[ € 6.831 – € 7.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskerkbuurt
€ 1.327.083[ € 575.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerhuysen 35 adviseren wij in een bod van € 763.722, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 704.647 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.590+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.722+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.908+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerhuysen 35 zal in bij een vraagprijs van € 704.647 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerhuysen 35 in Amstelveen bedragen € 3.695 per maand bij een woningwaarde van € 733.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.587
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.291.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerhuysen 35

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.590
Verwachte verkoopprijs€ 763.722
Verwachte vraagprijs€ 704.647
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKruiskerkbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskerkbuurt besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (31%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kruiskerkbuurt

Kruiskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenzorg 18, 1181PB Amstelveen
Buitenzorg 18
1957 · 131 m²
€ 934.393
Straatbeeld van Graaf Aelbrechtlaan 138, 1181SZ Amstelveen
Graaf Aelbrechtlaan 138
1941 · 160 m²
€ 1.251.626
Straatbeeld van Ruischenstein 9, 1181NX Amstelveen
Ruischenstein 9
1956 · 95 m²
€ 600.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 733.590 is Meerhuysen 35 een van de meer betaalbare woningen in Kruiskerkbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerhuysen 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerhuysen 35 in Amstelveen.

Wat is Meerhuysen 35 in Amstelveen waard?
Meerhuysen 35 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.590 (bandbreedte € 645.559 – € 821.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiskerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerhuysen 35 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Meerhuysen 35 in Amstelveen is in oktober 2026 € 704.647 (bandbreedte € 669.415 – € 739.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerhuysen 35 in Amstelveen?
Voor Meerhuysen 35 adviseren wij een bod van € 763.722 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerhuysen 35 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerhuysen 35 in Amstelveen bedragen € 3.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.587 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerhuysen 35 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerhuysen 35 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 34.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerhuysen 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskerkbuurt is € 897.000. De geschatte marktwaarde van Meerhuysen 35 ligt rond € 733.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerhuysen 35?
Huishoudens in de buurt van Meerhuysen 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskerkbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.