Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerhuysen 6

1181PC Amstelveen

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 8.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.828
+4,9%
[ € 849.929 – € 1.081.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 929.244[ € 882.782 – € 975.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.001.186[ € 949.873 – € 1.049.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerhuysen 6 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 965.828 (€ 8.116 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.846Sinds september +0,4%
+€ 45.15112 maanden +4,9%
+€ 9.48312 mnd vs. NL +1,0%
Meerhuysen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.828 voor Meerhuysen 6 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerhuysen 6 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.001.186. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 965.828.

Verwachte verkoopprijs Meerhuysen 6
€ 1.001.186[ € 949.873 – € 1.049.860 ]
Verkoper houdt over€ 988.923−€ 12.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.023.360+€ 22.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.001.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 988.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerhuysen 6 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 929.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.809 per m².

Verwachte vraagprijs Meerhuysen 6
Onder gem. in buurt KruiskerkbuurtBoven gem.
€ 929.244[ € 882.782 – € 975.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.809[ € 7.418 – € 8.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskerkbuurt
€ 1.327.083[ € 575.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerhuysen 6 adviseren wij in een bod van € 1.001.186, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 929.244 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.828+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.001.186+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.051.245+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerhuysen 6 zal in bij een vraagprijs van € 929.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerhuysen 6 in Amstelveen bedragen € 4.847 per maand bij een woningwaarde van € 965.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.723
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.700.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerhuysen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.828
Verwachte verkoopprijs€ 1.001.186
Verwachte vraagprijs€ 929.244
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKruiskerkbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskerkbuurt besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (31%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kruiskerkbuurt

Kruiskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenzorg 18, 1181PB Amstelveen
Buitenzorg 18
1957 · 131 m²
€ 934.393
Straatbeeld van Graaf Aelbrechtlaan 138, 1181SZ Amstelveen
Graaf Aelbrechtlaan 138
1941 · 160 m²
€ 1.251.626
Straatbeeld van De Ruyschlaan 179, 1181PE Amstelveen
De Ruyschlaan 179
1951 · 208 m²
€ 1.528.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 965.828 zit Meerhuysen 6 in het middensegment van Kruiskerkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Meerhuysen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerhuysen 6 in Amstelveen.

Wat is Meerhuysen 6 in Amstelveen waard?
Meerhuysen 6 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.828 (bandbreedte € 849.929 – € 1.081.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerhuysen 6 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Meerhuysen 6 in Amstelveen is in oktober 2026 € 929.244 (bandbreedte € 882.782 – € 975.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerhuysen 6 in Amstelveen?
Voor Meerhuysen 6 adviseren wij een bod van € 1.001.186 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerhuysen 6 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerhuysen 6 in Amstelveen bedragen € 4.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.723 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerhuysen 6 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerhuysen 6 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 45.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerhuysen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskerkbuurt is € 897.000. De geschatte marktwaarde van Meerhuysen 6 ligt rond € 965.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerhuysen 6?
Huishoudens in de buurt van Meerhuysen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskerkbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.