Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Mijl 3

1181PD Amstelveen

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 7.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 953.753
+4,9%
[ € 839.303 – € 1.068.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 918.572[ € 872.643 – € 964.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 990.282[ € 939.837 – € 1.038.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Mijl 3 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 953.753 (€ 7.281 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.798Sinds september +0,4%
+€ 44.58612 maanden +4,9%
+€ 9.36412 mnd vs. NL +1,0%
Oud Mijl 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 953.753 voor Oud Mijl 3 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Mijl 3 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 990.282. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 953.753.

Verwachte verkoopprijs Oud Mijl 3
€ 990.282[ € 939.837 – € 1.038.768 ]
Verkoper houdt over€ 978.139−€ 12.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.012.238+€ 21.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 990.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 978.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Mijl 3 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 918.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.012 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Mijl 3
Onder gem. in buurt KruiskerkbuurtBoven gem.
€ 918.572[ € 872.643 – € 964.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.012[ € 6.661 – € 7.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskerkbuurt
€ 1.327.083[ € 575.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Mijl 3 adviseren wij in een bod van € 990.282, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 918.572 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 953.753+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 990.282+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.039.796+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Mijl 3 zal in bij een vraagprijs van € 918.572 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Mijl 3 in Amstelveen bedragen € 4.791 per maand bij een woningwaarde van € 953.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.154.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.664
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.679.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Mijl 3

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 953.753
Verwachte verkoopprijs€ 990.282
Verwachte vraagprijs€ 918.572
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKruiskerkbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskerkbuurt besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (31%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kruiskerkbuurt

Kruiskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenzorg 18, 1181PB Amstelveen
Buitenzorg 18
1957 · 131 m²
€ 934.393
Straatbeeld van Graaf Aelbrechtlaan 138, 1181SZ Amstelveen
Graaf Aelbrechtlaan 138
1941 · 160 m²
€ 1.251.626
Straatbeeld van De Ruyschlaan 179, 1181PE Amstelveen
De Ruyschlaan 179
1951 · 208 m²
€ 1.528.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 953.753 zit Oud Mijl 3 in het middensegment van Kruiskerkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oud Mijl 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Mijl 3 in Amstelveen.

Wat is Oud Mijl 3 in Amstelveen waard?
Oud Mijl 3 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 953.753 (bandbreedte € 839.303 – € 1.068.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Mijl 3 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Oud Mijl 3 in Amstelveen is in oktober 2026 € 918.572 (bandbreedte € 872.643 – € 964.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Mijl 3 in Amstelveen?
Voor Oud Mijl 3 adviseren wij een bod van € 990.282 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Mijl 3 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Mijl 3 in Amstelveen bedragen € 4.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 953.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.664 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Mijl 3 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Mijl 3 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 44.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Mijl 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskerkbuurt is € 897.000. De geschatte marktwaarde van Oud Mijl 3 ligt rond € 953.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Mijl 3?
Huishoudens in de buurt van Oud Mijl 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskerkbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.