Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ruyschlaan 155

1181PE Amstelveen

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 8.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.331.277
+4,9%
[ € 1.171.524 – € 1.491.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.380.631[ € 1.304.516 – € 1.441.834 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ruyschlaan 155 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.331.277 (€ 8.875 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.301Sinds september +0,4%
+€ 62.23512 maanden +4,9%
+€ 13.07112 mnd vs. NL +1,0%
De Ruyschlaan 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.331.277 voor De Ruyschlaan 155 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ruyschlaan 155 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.380.631. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.331.277.

Verwachte verkoopprijs De Ruyschlaan 155
€ 1.380.631[ € 1.304.516 – € 1.441.834 ]
Verkoper houdt over€ 1.364.194−€ 16.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.410.394+€ 29.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.380.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.364.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ruyschlaan 155 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.500 per m².

Verwachte vraagprijs De Ruyschlaan 155
Onder gem. in buurt KruiskerkbuurtBoven gem.
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.500[ € 8.075 – € 8.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskerkbuurt
€ 1.327.083[ € 575.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ruyschlaan 155 adviseren wij in een bod van € 1.380.631, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.275.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.331.277+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.380.631+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.449.663+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ruyschlaan 155 zal in bij een vraagprijs van € 1.275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ruyschlaan 155 in Amstelveen bedragen € 6.661 per maand bij een woningwaarde van € 1.331.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.510
OZB€ 68
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.343.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ruyschlaan 155

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.331.277
Verwachte verkoopprijs€ 1.380.631
Verwachte vraagprijs€ 1.275.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKruiskerkbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskerkbuurt besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (31%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kruiskerkbuurt

Kruiskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Aelbrechtlaan 138, 1181SZ Amstelveen
Graaf Aelbrechtlaan 138
1941 · 160 m²
€ 1.251.626
Straatbeeld van Buitenzorg 18, 1181PB Amstelveen
Buitenzorg 18
1957 · 131 m²
€ 934.393
Straatbeeld van De Ruyschlaan 179, 1181PE Amstelveen
De Ruyschlaan 179
1951 · 208 m²
€ 1.528.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Ruyschlaan 155 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.331.277 duidelijk in het hogere segment van Kruiskerkbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Ruyschlaan 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ruyschlaan 155 in Amstelveen.

Wat is De Ruyschlaan 155 in Amstelveen waard?
De Ruyschlaan 155 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.331.277 (bandbreedte € 1.171.524 – € 1.491.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ruyschlaan 155 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van De Ruyschlaan 155 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.275.000 (bandbreedte € 1.211.250 – € 1.338.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.875.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ruyschlaan 155 in Amstelveen?
Voor De Ruyschlaan 155 adviseren wij een bod van € 1.380.631 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ruyschlaan 155 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Ruyschlaan 155 in Amstelveen bedragen € 6.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.331.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.510 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ruyschlaan 155 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ruyschlaan 155 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 62.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ruyschlaan 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskerkbuurt is € 897.000. De geschatte marktwaarde van De Ruyschlaan 155 ligt rond € 1.331.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ruyschlaan 155?
Huishoudens in de buurt van De Ruyschlaan 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskerkbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.