Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris van Alkemadelaan 8

1181PW Amstelveen

Te koop
143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 7.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.137.428
+4,9%
[ € 1.000.937 – € 1.273.919 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.179.068[ € 1.119.309 – € 1.237.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris van Alkemadelaan 8 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.137.428 (€ 7.954 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.529Sinds september +0,4%
+€ 53.17312 maanden +4,9%
+€ 11.16812 mnd vs. NL +1,0%
Floris van Alkemadelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.137.428 voor Floris van Alkemadelaan 8 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris van Alkemadelaan 8 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.179.068. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.137.428.

Verwachte verkoopprijs Floris van Alkemadelaan 8
€ 1.179.068[ € 1.119.309 – € 1.237.131 ]
Verkoper houdt over€ 1.164.848−€ 14.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.204.799+€ 25.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.179.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.164.848

Wat is de vraagprijs?

Floris van Alkemadelaan 8 in Amstelveen staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.657 per m².

Vraagprijs Floris van Alkemadelaan 8
Onder gem. in buurt KruiskerkbuurtBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.657[ € 7.274 – € 8.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskerkbuurt
€ 1.327.083[ € 575.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris van Alkemadelaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.179.068, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.137.428+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.179.068+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.238.021+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris van Alkemadelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris van Alkemadelaan 8 in Amstelveen bedragen € 5.701 per maand bij een woningwaarde van € 1.137.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.562
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.002.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris van Alkemadelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.137.428
Verwachte verkoopprijs€ 1.179.068
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKruiskerkbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskerkbuurt besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (31%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kruiskerkbuurt

Kruiskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenzorg 18, 1181PB Amstelveen
Buitenzorg 18
1957 · 131 m²
€ 934.393
Straatbeeld van Graaf Aelbrechtlaan 138, 1181SZ Amstelveen
Graaf Aelbrechtlaan 138
1941 · 160 m²
€ 1.251.626
Straatbeeld van De Ruyschlaan 179, 1181PE Amstelveen
De Ruyschlaan 179
1951 · 208 m²
€ 1.528.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.137.428 ligt Floris van Alkemadelaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruiskerkbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Floris van Alkemadelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris van Alkemadelaan 8 in Amstelveen.

Wat is Floris van Alkemadelaan 8 in Amstelveen waard?
Floris van Alkemadelaan 8 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.137.428 (bandbreedte € 1.000.937 – € 1.273.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskerkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Floris van Alkemadelaan 8 in Amstelveen?
Floris van Alkemadelaan 8 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris van Alkemadelaan 8 in Amstelveen?
Voor Floris van Alkemadelaan 8 adviseren wij een bod van € 1.179.068 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris van Alkemadelaan 8 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Floris van Alkemadelaan 8 in Amstelveen bedragen € 5.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.137.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.562 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris van Alkemadelaan 8 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris van Alkemadelaan 8 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 53.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris van Alkemadelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskerkbuurt is € 897.000. De geschatte marktwaarde van Floris van Alkemadelaan 8 ligt rond € 1.137.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris van Alkemadelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Floris van Alkemadelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskerkbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.