Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Lievensweg 11

1181TH Amstelveen

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 7.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.906
+4,9%
[ € 505.037 – € 642.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.680[ € 521.246 – € 576.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.291[ € 569.201 – € 629.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Lievensweg 11 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.906 (€ 7.174 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds september +0,4%
+€ 26.82912 maanden +4,9%
+€ 5.63512 mnd vs. NL +1,0%
Jan Lievensweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.906 voor Jan Lievensweg 11 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Lievensweg 11 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.291. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 573.906.

Verwachte verkoopprijs Jan Lievensweg 11
€ 600.291[ € 569.201 – € 629.116 ]
Verkoper houdt over€ 592.438−€ 7.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.447+€ 14.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Lievensweg 11 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.859 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Lievensweg 11
Onder gem. in buurt KruiskerkbuurtBoven gem.
€ 548.680[ € 521.246 – € 576.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.859[ € 6.516 – € 7.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskerkbuurt
€ 1.327.083[ € 575.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Lievensweg 11 adviseren wij in een bod van € 600.291, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 548.680 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.906+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.291+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.306+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Lievensweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 548.680 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Lievensweg 11 in Amstelveen bedragen € 2.901 per maand bij een woningwaarde van € 573.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Lievensweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.906
Verwachte verkoopprijs€ 600.291
Verwachte vraagprijs€ 548.680
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKruiskerkbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskerkbuurt besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (31%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kruiskerkbuurt

Kruiskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenzorg 18, 1181PB Amstelveen
Buitenzorg 18
1957 · 131 m²
€ 934.393
Straatbeeld van Graaf Aelbrechtlaan 138, 1181SZ Amstelveen
Graaf Aelbrechtlaan 138
1941 · 160 m²
€ 1.251.626
Straatbeeld van Wibautlaan 39, 1181XV Amstelveen
Wibautlaan 39
1954 · 89 m²
€ 759.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.906 is Jan Lievensweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Kruiskerkbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Lievensweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Lievensweg 11 in Amstelveen.

Wat is Jan Lievensweg 11 in Amstelveen waard?
Jan Lievensweg 11 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.906 (bandbreedte € 505.037 – € 642.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiskerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Lievensweg 11 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Jan Lievensweg 11 in Amstelveen is in oktober 2026 € 548.680 (bandbreedte € 521.246 – € 576.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Lievensweg 11 in Amstelveen?
Voor Jan Lievensweg 11 adviseren wij een bod van € 600.291 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Lievensweg 11 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Lievensweg 11 in Amstelveen bedragen € 2.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Lievensweg 11 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Lievensweg 11 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Lievensweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskerkbuurt is € 897.000. De geschatte marktwaarde van Jan Lievensweg 11 ligt rond € 573.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Lievensweg 11?
Huishoudens in de buurt van Jan Lievensweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskerkbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.