Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Lievensweg 5

1181TH Amstelveen

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 7.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.134
+4,9%
[ € 504.358 – € 641.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.119[ € 520.713 – € 575.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.290[ € 568.098 – € 627.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Lievensweg 5 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.134 (€ 7.164 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.282Sinds september +0,4%
+€ 26.79312 maanden +4,9%
+€ 5.62712 mnd vs. NL +1,0%
Jan Lievensweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.134 voor Jan Lievensweg 5 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Lievensweg 5 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.290. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 573.134.

Verwachte verkoopprijs Jan Lievensweg 5
€ 599.290[ € 568.098 – € 627.898 ]
Verkoper houdt over€ 591.448−€ 7.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.426+€ 14.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Lievensweg 5 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.851 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Lievensweg 5
Onder gem. in buurt KruiskerkbuurtBoven gem.
€ 548.119[ € 520.713 – € 575.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.851[ € 6.509 – € 7.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskerkbuurt
€ 1.327.083[ € 575.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Lievensweg 5 adviseren wij in een bod van € 599.290, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 548.119 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.134+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.290+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.255+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Lievensweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 548.119 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Lievensweg 5 in Amstelveen bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 573.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Lievensweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.134
Verwachte verkoopprijs€ 599.290
Verwachte vraagprijs€ 548.119
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKruiskerkbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskerkbuurt besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (31%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kruiskerkbuurt

Kruiskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenzorg 18, 1181PB Amstelveen
Buitenzorg 18
1957 · 131 m²
€ 934.393
Straatbeeld van Graaf Aelbrechtlaan 138, 1181SZ Amstelveen
Graaf Aelbrechtlaan 138
1941 · 160 m²
€ 1.251.626
Straatbeeld van Wibautlaan 39, 1181XV Amstelveen
Wibautlaan 39
1954 · 89 m²
€ 759.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.134 is Jan Lievensweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Kruiskerkbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Lievensweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Lievensweg 5 in Amstelveen.

Wat is Jan Lievensweg 5 in Amstelveen waard?
Jan Lievensweg 5 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.134 (bandbreedte € 504.358 – € 641.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiskerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Lievensweg 5 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Jan Lievensweg 5 in Amstelveen is in oktober 2026 € 548.119 (bandbreedte € 520.713 – € 575.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Lievensweg 5 in Amstelveen?
Voor Jan Lievensweg 5 adviseren wij een bod van € 599.290 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Lievensweg 5 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Lievensweg 5 in Amstelveen bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Lievensweg 5 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Lievensweg 5 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Lievensweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskerkbuurt is € 897.000. De geschatte marktwaarde van Jan Lievensweg 5 ligt rond € 573.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Lievensweg 5?
Huishoudens in de buurt van Jan Lievensweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskerkbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.