Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadstuinen 27

1181VT Amstelveen

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.355
+4,9%
[ € 701.672 – € 893.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.512[ € 728.186 – € 804.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.439[ € 786.441 – € 869.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadstuinen 27 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.355 (€ 6.430 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.175Sinds september +0,4%
+€ 37.27512 maanden +4,9%
+€ 7.82912 mnd vs. NL +1,0%
Stadstuinen 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.355 voor Stadstuinen 27 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadstuinen 27 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.439. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 797.355.

Verwachte verkoopprijs Stadstuinen 27
€ 829.439[ € 786.441 – € 869.225 ]
Verkoper houdt over€ 819.065−€ 10.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.178+€ 18.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadstuinen 27 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.182 per m².

Verwachte vraagprijs Stadstuinen 27
Onder gem. in buurt StadshartBoven gem.
€ 766.512[ € 728.186 – € 804.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.182[ € 5.872 – € 6.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadshart
€ 595.738[ € 350.000 – € 1.235.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadstuinen 27 adviseren wij in een bod van € 829.439, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 766.512 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.355+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.439+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.911+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadstuinen 27 zal in bij een vraagprijs van € 766.512 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadstuinen 27 in Amstelveen bedragen € 4.017 per maand bij een woningwaarde van € 797.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.899
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.403.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadstuinen 27

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.355
Verwachte verkoopprijs€ 829.439
Verwachte vraagprijs€ 766.512
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtStadshart→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (16%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stadshart

Stadshart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Lastmanweg 5C, 1181XG Amstelveen
Pieter Lastmanweg 5C
2004 · 111 m²
€ 676.365
Straatbeeld van Meander 26, 1181WN Amstelveen
Meander 26
2006 · 139 m²
€ 793.127
Straatbeeld van Stroombaan 45, 1181VX Amstelveen
Stroombaan 45
2019 · 117 m²
€ 992.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 797.355 ligt Stadstuinen 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadshart. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stadstuinen 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadstuinen 27 in Amstelveen.

Wat is Stadstuinen 27 in Amstelveen waard?
Stadstuinen 27 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.355 (bandbreedte € 701.672 – € 893.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadshart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadstuinen 27 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Stadstuinen 27 in Amstelveen is in oktober 2026 € 766.512 (bandbreedte € 728.186 – € 804.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadstuinen 27 in Amstelveen?
Voor Stadstuinen 27 adviseren wij een bod van € 829.439 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadstuinen 27 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Stadstuinen 27 in Amstelveen bedragen € 4.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.899 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadstuinen 27 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadstuinen 27 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 37.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadstuinen 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Stadstuinen 27 ligt rond € 797.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadstuinen 27?
Huishoudens in de buurt van Stadstuinen 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart heeft 1% van de woningen zonnepanelen.