Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadstuinen 63

1181VT Amstelveen

Te koop
189 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 5.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.034.607
+4,0%
[ € 910.454 – € 1.158.760 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.072.483[ € 1.017.089 – € 1.124.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadstuinen 63 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.034.607 (€ 5.474 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.120Sinds mei +0,4%
+€ 39.60812 maanden +4,0%
€ -2.58612 mnd vs. NL -0,3%
Stadstuinen 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.034.607 voor Stadstuinen 63 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadstuinen 63 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.072.483. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.034.607.

Verwachte verkoopprijs Stadstuinen 63
€ 1.072.483[ € 1.017.089 – € 1.124.151 ]
Verkoper houdt over€ 1.059.436−€ 13.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.096.083+€ 23.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.072.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.059.436

Wat is de vraagprijs?

Stadstuinen 63 in Amstelveen staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.265 per m².

Vraagprijs Stadstuinen 63
Onder gem. in buurt StadshartBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.265[ € 5.001 – € 5.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadshart
€ 639.464[ € 375.000 – € 1.235.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadstuinen 63 adviseren wij in een bod van € 1.072.483, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.034.607+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.072.483+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.126.107+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadstuinen 63 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadstuinen 63 in Amstelveen bedragen € 5.131 per maand bij een woningwaarde van € 1.034.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 517.000€ 1.552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.059
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.821.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadstuinen 63

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte189 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.034.607
Verwachte verkoopprijs€ 1.072.483
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtStadshart→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (15%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stadshart

Stadshart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr.Mr.Dr. H.A. van Karnebeeklaan 60, 1181XH Amstelveen
Jhr.Mr.Dr. H.A. van Karnebeeklaan 60
1955 · 150 m²
€ 1.016.483
Straatbeeld van Rembrandtweg 13A, 1181GE Amstelveen
Rembrandtweg 13A
1998 · 106 m²
€ 648.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadstuinen 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.034.607 duidelijk in het hogere segment van Stadshart. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stadstuinen 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadstuinen 63 in Amstelveen.

Wat is Stadstuinen 63 in Amstelveen waard?
Stadstuinen 63 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.034.607 (bandbreedte € 910.454 – € 1.158.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadshart.
Wat is de vraagprijs van Stadstuinen 63 in Amstelveen?
Stadstuinen 63 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadstuinen 63 in Amstelveen?
Voor Stadstuinen 63 adviseren wij een bod van € 1.072.483 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadstuinen 63 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Stadstuinen 63 in Amstelveen bedragen € 5.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.034.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.059 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 238 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadstuinen 63 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadstuinen 63 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 39.608) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadstuinen 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Stadstuinen 63 ligt rond € 1.034.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadstuinen 63?
Huishoudens in de buurt van Stadstuinen 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart heeft 1% van de woningen zonnepanelen.