Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadstuinen 85

1181VT Amstelveen

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.573
+4,9%
[ € 671.944 – € 855.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.411[ € 696.740 – € 770.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.975[ € 753.873 – € 833.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadstuinen 85 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.573 (€ 6.363 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.040Sinds september +0,4%
+€ 35.69612 maanden +4,9%
+€ 7.49712 mnd vs. NL +1,0%
Stadstuinen 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.573 voor Stadstuinen 85 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadstuinen 85 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.975. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 763.573.

Verwachte verkoopprijs Stadstuinen 85
€ 794.975[ € 753.873 – € 833.229 ]
Verkoper houdt over€ 784.980−€ 9.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.025+€ 18.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadstuinen 85 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.112 per m².

Verwachte vraagprijs Stadstuinen 85
Onder gem. in buurt StadshartBoven gem.
€ 733.411[ € 696.740 – € 770.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.112[ € 5.806 – € 6.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadshart
€ 595.738[ € 350.000 – € 1.235.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadstuinen 85 adviseren wij in een bod van € 794.975, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 733.411 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.573+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.975+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.724+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadstuinen 85 zal in bij een vraagprijs van € 733.411 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadstuinen 85 in Amstelveen bedragen € 3.849 per maand bij een woningwaarde van € 763.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.734
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadstuinen 85

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.573
Verwachte verkoopprijs€ 794.975
Verwachte vraagprijs€ 733.411
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtStadshart→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (16%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stadshart

Stadshart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Lastmanweg 5C, 1181XG Amstelveen
Pieter Lastmanweg 5C
2004 · 111 m²
€ 676.365
Straatbeeld van Stroombaan 45, 1181VX Amstelveen
Stroombaan 45
2019 · 117 m²
€ 992.110
Straatbeeld van Meander 26, 1181WN Amstelveen
Meander 26
2006 · 139 m²
€ 793.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 763.573 ligt Stadstuinen 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadshart. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stadstuinen 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadstuinen 85 in Amstelveen.

Wat is Stadstuinen 85 in Amstelveen waard?
Stadstuinen 85 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.573 (bandbreedte € 671.944 – € 855.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadshart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadstuinen 85 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Stadstuinen 85 in Amstelveen is in oktober 2026 € 733.411 (bandbreedte € 696.740 – € 770.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadstuinen 85 in Amstelveen?
Voor Stadstuinen 85 adviseren wij een bod van € 794.975 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadstuinen 85 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Stadstuinen 85 in Amstelveen bedragen € 3.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.734 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadstuinen 85 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadstuinen 85 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 35.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadstuinen 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Stadstuinen 85 ligt rond € 763.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadstuinen 85?
Huishoudens in de buurt van Stadstuinen 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart heeft 1% van de woningen zonnepanelen.