Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandbergplein 15

1181ZX Amstelveen

Te koop
160 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 7.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.275.941
+4,0%
[ € 1.122.828 – € 1.429.054 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.323.243[ € 1.253.359 – € 1.385.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandbergplein 15 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.275.941 (€ 7.975 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.080Sinds mei +0,4%
+€ 48.84712 maanden +4,0%
€ -3.18912 mnd vs. NL -0,3%
Sandbergplein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.275.941 voor Sandbergplein 15 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandbergplein 15 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.323.243. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.275.941.

Verwachte verkoopprijs Sandbergplein 15
€ 1.323.243[ € 1.253.359 – € 1.385.291 ]
Verkoper houdt over€ 1.307.437−€ 15.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.351.858+€ 28.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.323.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.307.437

Wat is de vraagprijs?

Sandbergplein 15 in Amstelveen staat in te koop voor € 1.225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.656 per m².

Vraagprijs Sandbergplein 15
Onder gem. in buurt StadshartBoven gem.
€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.656[ € 7.273 – € 8.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadshart
€ 639.464[ € 375.000 – € 1.235.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandbergplein 15 adviseren wij in een bod van € 1.323.243, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 1.225.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.275.941+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.323.243+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.389.405+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandbergplein 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandbergplein 15 in Amstelveen bedragen € 6.310 per maand bij een woningwaarde van € 1.275.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 638.000€ 1.914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.240
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.246.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandbergplein 15

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte160 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.275.941
Verwachte verkoopprijs€ 1.323.243
Vraagprijs€ 1.225.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtStadshart→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (15%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stadshart

Stadshart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr.Mr.Dr. H.A. van Karnebeeklaan 60, 1181XH Amstelveen
Jhr.Mr.Dr. H.A. van Karnebeeklaan 60
1955 · 150 m²
€ 1.016.483
Straatbeeld van Rembrandtweg 13A, 1181GE Amstelveen
Rembrandtweg 13A
1998 · 106 m²
€ 648.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sandbergplein 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.275.941 duidelijk in het hogere segment van Stadshart. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sandbergplein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandbergplein 15 in Amstelveen.

Wat is Sandbergplein 15 in Amstelveen waard?
Sandbergplein 15 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.275.941 (bandbreedte € 1.122.828 – € 1.429.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadshart.
Wat is de vraagprijs van Sandbergplein 15 in Amstelveen?
Sandbergplein 15 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 1.225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandbergplein 15 in Amstelveen?
Voor Sandbergplein 15 adviseren wij een bod van € 1.323.243 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandbergplein 15 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Sandbergplein 15 in Amstelveen bedragen € 6.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.275.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.240 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 293 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandbergplein 15 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandbergplein 15 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 48.847) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandbergplein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Sandbergplein 15 ligt rond € 1.275.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandbergplein 15?
Huishoudens in de buurt van Sandbergplein 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart heeft 1% van de woningen zonnepanelen.