Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandbergplein 18

1181ZX Amstelveen

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 963.932
+4,9%
[ € 848.260 – € 1.079.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 929.069[ € 882.616 – € 975.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.000.104[ € 948.812 – € 1.048.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandbergplein 18 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 963.932 (€ 6.025 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.838Sinds september +0,4%
+€ 45.06212 maanden +4,9%
+€ 9.46412 mnd vs. NL +1,0%
Sandbergplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 963.932 voor Sandbergplein 18 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandbergplein 18 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.000.104. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 963.932.

Verwachte verkoopprijs Sandbergplein 18
€ 1.000.104[ € 948.812 – € 1.048.686 ]
Verkoper houdt over€ 987.853−€ 12.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.022.256+€ 22.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.000.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 987.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandbergplein 18 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 929.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.807 per m².

Verwachte vraagprijs Sandbergplein 18
Onder gem. in buurt StadshartBoven gem.
€ 929.069[ € 882.616 – € 975.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.807[ € 5.516 – € 6.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadshart
€ 595.738[ € 350.000 – € 1.235.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandbergplein 18 adviseren wij in een bod van € 1.000.104, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 929.069 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 963.932+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.000.104+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.050.109+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandbergplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 929.069 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandbergplein 18 in Amstelveen bedragen € 4.848 per maand bij een woningwaarde van € 963.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.714
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.697.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandbergplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 963.932
Verwachte verkoopprijs€ 1.000.104
Verwachte vraagprijs€ 929.069
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtStadshart→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (16%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stadshart

Stadshart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meander 26, 1181WN Amstelveen
Meander 26
2006 · 139 m²
€ 793.127
Straatbeeld van Pieter Lastmanweg 5C, 1181XG Amstelveen
Pieter Lastmanweg 5C
2004 · 111 m²
€ 676.365
Straatbeeld van Rembrandtweg 13A, 1181GE Amstelveen
Rembrandtweg 13A
1998 · 106 m²
€ 653.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sandbergplein 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 963.932 duidelijk in het hogere segment van Stadshart. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sandbergplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandbergplein 18 in Amstelveen.

Wat is Sandbergplein 18 in Amstelveen waard?
Sandbergplein 18 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 963.932 (bandbreedte € 848.260 – € 1.079.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadshart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandbergplein 18 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Sandbergplein 18 in Amstelveen is in oktober 2026 € 929.069 (bandbreedte € 882.616 – € 975.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandbergplein 18 in Amstelveen?
Voor Sandbergplein 18 adviseren wij een bod van € 1.000.104 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandbergplein 18 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Sandbergplein 18 in Amstelveen bedragen € 4.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 963.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.714 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandbergplein 18 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandbergplein 18 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 45.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandbergplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Sandbergplein 18 ligt rond € 963.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandbergplein 18?
Huishoudens in de buurt van Sandbergplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart heeft 1% van de woningen zonnepanelen.