Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Tooropplantsoen 2

1182AC Amstelveen

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 979.941
+4,9%
[ € 862.348 – € 1.097.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 943.691[ € 896.506 – € 990.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.017.583[ € 965.537 – € 1.067.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Tooropplantsoen 2 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 979.941 (€ 7.313 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.902Sinds september +0,4%
+€ 45.81112 maanden +4,9%
+€ 9.62212 mnd vs. NL +1,0%
Jan Tooropplantsoen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 979.941 voor Jan Tooropplantsoen 2 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Tooropplantsoen 2 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.017.583. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 979.941.

Verwachte verkoopprijs Jan Tooropplantsoen 2
€ 1.017.583[ € 965.537 – € 1.067.173 ]
Verkoper houdt over€ 1.005.140−€ 12.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.040.085+€ 22.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.017.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.005.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Tooropplantsoen 2 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 943.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.042 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Tooropplantsoen 2
Onder gem. in AmstelveenBoven gem.
€ 943.691[ € 896.506 – € 990.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.042[ € 6.690 – € 7.395 ]
Gem. vraagprijs in Amstelveen
€ 938.314[ € 280.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Tooropplantsoen 2 adviseren wij in een bod van € 1.017.583, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 943.691 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 979.941+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.017.583+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.068.462+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Tooropplantsoen 2 zal in bij een vraagprijs van € 943.691 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Tooropplantsoen 2 in Amstelveen bedragen € 4.921 per maand bij een woningwaarde van € 979.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.180.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.792
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.725.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Tooropplantsoen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 979.941
Verwachte verkoopprijs€ 1.017.583
Verwachte vraagprijs€ 943.691
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtAmsterdamse Bos Noord→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amsterdamse Bos Noord besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (33%)
B (8%)
C (21%)
D (17%)
E (4%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Amsterdamse Bos Noord

Amsterdamse Bos Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Tooroplaan 48, 1182AE Amstelveen
Jan Tooroplaan 48
1938 · 419 m²
€ 160.475
Straatbeeld van Jan Tooropplantsoen 14, 1182AC Amstelveen
Jan Tooropplantsoen 14
1931 · 144 m²
€ 1.063.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 979.941 zit Jan Tooropplantsoen 2 in het middensegment van Amsterdamse Bos Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jan Tooropplantsoen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Tooropplantsoen 2 in Amstelveen.

Wat is Jan Tooropplantsoen 2 in Amstelveen waard?
Jan Tooropplantsoen 2 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 979.941 (bandbreedte € 862.348 – € 1.097.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amsterdamse Bos Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Tooropplantsoen 2 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Jan Tooropplantsoen 2 in Amstelveen is in oktober 2026 € 943.691 (bandbreedte € 896.506 – € 990.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Tooropplantsoen 2 in Amstelveen?
Voor Jan Tooropplantsoen 2 adviseren wij een bod van € 1.017.583 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Tooropplantsoen 2 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Tooropplantsoen 2 in Amstelveen bedragen € 4.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 979.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.792 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Tooropplantsoen 2 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Tooropplantsoen 2 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 45.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Tooropplantsoen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amsterdamse Bos Noord is € 943.000. De geschatte marktwaarde van Jan Tooropplantsoen 2 ligt rond € 979.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Tooropplantsoen 2?
Huishoudens in de buurt van Jan Tooropplantsoen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amsterdamse Bos Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.