Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Tooroplaan 52

1182AE Amstelveen

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 8.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.313.796
+4,9%
[ € 1.156.140 – € 1.471.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.258.671[ € 1.195.737 – € 1.321.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.362.502[ € 1.287.809 – € 1.423.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Tooroplaan 52 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.313.796 (€ 8.011 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.231Sinds september +0,4%
+€ 61.41812 maanden +4,9%
+€ 12.89912 mnd vs. NL +1,0%
Jan Tooroplaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.313.796 voor Jan Tooroplaan 52 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Tooroplaan 52 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.362.502. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.313.796.

Verwachte verkoopprijs Jan Tooroplaan 52
€ 1.362.502[ € 1.287.809 – € 1.423.369 ]
Verkoper houdt over€ 1.346.264−€ 16.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.391.902+€ 29.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.362.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.346.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Tooroplaan 52 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.258.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.675 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Tooroplaan 52
Onder gem. in AmstelveenBoven gem.
€ 1.258.671[ € 1.195.737 – € 1.321.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.675[ € 7.291 – € 8.059 ]
Gem. vraagprijs in Amstelveen
€ 938.314[ € 280.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Tooroplaan 52 adviseren wij in een bod van € 1.362.502, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.258.671 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.313.796+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.362.502+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.430.627+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Tooroplaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 1.258.671 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Tooroplaan 52 in Amstelveen bedragen € 6.578 per maand bij een woningwaarde van € 1.313.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.425
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.313.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Tooroplaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.313.796
Verwachte verkoopprijs€ 1.362.502
Verwachte vraagprijs€ 1.258.671
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtAmsterdamse Bos Noord→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amsterdamse Bos Noord besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (33%)
B (8%)
C (21%)
D (17%)
E (4%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Amsterdamse Bos Noord

Amsterdamse Bos Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Tooroplaan 48, 1182AE Amstelveen
Jan Tooroplaan 48
1938 · 419 m²
€ 160.475
Straatbeeld van Jan Tooropplantsoen 14, 1182AC Amstelveen
Jan Tooropplantsoen 14
1931 · 144 m²
€ 1.063.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Tooroplaan 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.313.796 duidelijk in het hogere segment van Amsterdamse Bos Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Tooroplaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Tooroplaan 52 in Amstelveen.

Wat is Jan Tooroplaan 52 in Amstelveen waard?
Jan Tooroplaan 52 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.313.796 (bandbreedte € 1.156.140 – € 1.471.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amsterdamse Bos Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Tooroplaan 52 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Jan Tooroplaan 52 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.258.671 (bandbreedte € 1.195.737 – € 1.321.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Tooroplaan 52 in Amstelveen?
Voor Jan Tooroplaan 52 adviseren wij een bod van € 1.362.502 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Tooroplaan 52 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Tooroplaan 52 in Amstelveen bedragen € 6.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.313.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.425 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Tooroplaan 52 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Tooroplaan 52 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 61.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Tooroplaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amsterdamse Bos Noord is € 943.000. De geschatte marktwaarde van Jan Tooroplaan 52 ligt rond € 1.313.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Tooroplaan 52?
Huishoudens in de buurt van Jan Tooroplaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amsterdamse Bos Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.