Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmakade 42-BV

1182AP Amstelveen

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 6.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.818
+4,9%
[ € 570.080 – € 725.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.408[ € 591.288 – € 653.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.265[ € 639.774 – € 707.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmakade 42-BV in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.818 (€ 6.054 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.579Sinds september +0,4%
+€ 30.28412 maanden +4,9%
+€ 6.36012 mnd vs. NL +1,0%
Emmakade 42-BV
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.818 voor Emmakade 42-BV in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmakade 42-BV in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.265. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 647.818.

Verwachte verkoopprijs Emmakade 42-BV
€ 674.265[ € 639.774 – € 707.117 ]
Verkoper houdt over€ 665.598−€ 8.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.900+€ 15.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmakade 42-BV in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.817 per m².

Verwachte vraagprijs Emmakade 42-BV
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 622.408[ € 591.288 – € 653.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.817[ € 5.526 – € 6.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 4.395.000[ € 995.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmakade 42-BV adviseren wij in een bod van € 674.265, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 622.408 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.818+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.265+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.978+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmakade 42-BV zal in bij een vraagprijs van € 622.408 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmakade 42-BV in Amstelveen bedragen € 3.274 per maand bij een woningwaarde van € 647.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.168
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmakade 42-BV

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.818
Verwachte verkoopprijs€ 674.265
Verwachte vraagprijs€ 622.408
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (25%)
D (12%)
E (13%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamseweg 355, 1182HB Amstelveen
Amsterdamseweg 355
1948 · 159 m²
€ 1.039.228
Straatbeeld van Emmakade 12, 1182AM Amstelveen
Emmakade 12
1936 · 171 m²
€ 1.553.765
Straatbeeld van Molenweg 34, 1182CL Amstelveen
Molenweg 34
1935 · 202 m²
€ 2.131.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.818 is Emmakade 42-BV een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmakade 42-BV

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmakade 42-BV in Amstelveen.

Wat is Emmakade 42-BV in Amstelveen waard?
Emmakade 42-BV in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.818 (bandbreedte € 570.080 – € 725.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmakade 42-BV in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Emmakade 42-BV in Amstelveen is in oktober 2026 € 622.408 (bandbreedte € 591.288 – € 653.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmakade 42-BV in Amstelveen?
Voor Emmakade 42-BV adviseren wij een bod van € 674.265 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmakade 42-BV in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmakade 42-BV in Amstelveen bedragen € 3.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.168 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmakade 42-BV in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmakade 42-BV in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 30.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmakade 42-BV?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 1.245.000. De geschatte marktwaarde van Emmakade 42-BV ligt rond € 647.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmakade 42-BV?
Huishoudens in de buurt van Emmakade 42-BV besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.