Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 30

1182CL Amstelveen

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.236.044
+4,9%
[ € 1.087.719 – € 1.384.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.190.880[ € 1.131.336 – € 1.250.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.282.921[ € 1.217.318 – € 1.345.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 30 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.236.044 (€ 7.063 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.922Sinds september +0,4%
+€ 57.78312 maanden +4,9%
+€ 12.13612 mnd vs. NL +1,0%
Molenweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.236.044 voor Molenweg 30 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 30 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.282.921. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.236.044.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 30
€ 1.282.921[ € 1.217.318 – € 1.345.456 ]
Verkoper houdt over€ 1.267.559−€ 15.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.310.729+€ 27.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.282.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.267.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 30 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.190.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.805 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 30
Onder gem. in buurt PatrimoniumBoven gem.
€ 1.190.880[ € 1.131.336 – € 1.250.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.805[ € 6.465 – € 7.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Patrimonium
€ 1.330.625[ € 800.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 30 adviseren wij in een bod van € 1.282.921, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.190.880 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.236.044+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.282.921+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.347.067+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.190.880 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 30 in Amstelveen bedragen € 6.196 per maand bij een woningwaarde van € 1.236.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.044
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.175.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.236.044
Verwachte verkoopprijs€ 1.282.921
Verwachte vraagprijs€ 1.190.880
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPatrimonium→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patrimonium besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Patrimonium

Patrimonium biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 34, 1182CL Amstelveen
Molenweg 34
1935 · 202 m²
€ 2.131.666
Straatbeeld van Amsterdamseweg 157, 1182GT Amstelveen
Amsterdamseweg 157
1939 · 226 m²
€ 1.509.475
Straatbeeld van Oude Karselaan 86, 1182CT Amstelveen
Oude Karselaan 86
1923 · 110 m²
€ 814.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.236.044 duidelijk in het hogere segment van Patrimonium. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 30 in Amstelveen.

Wat is Molenweg 30 in Amstelveen waard?
Molenweg 30 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.236.044 (bandbreedte € 1.087.719 – € 1.384.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Patrimonium.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 30 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 30 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.190.880 (bandbreedte € 1.131.336 – € 1.250.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 30 in Amstelveen?
Voor Molenweg 30 adviseren wij een bod van € 1.282.921 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 30 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 30 in Amstelveen bedragen € 6.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.236.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.044 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 30 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 30 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 57.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patrimonium is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 30 ligt rond € 1.236.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 30?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patrimonium heeft 25% van de woningen zonnepanelen.