Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Karselaan 8

1182CR Amstelveen

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.731
+4,9%
[ € 741.603 – € 943.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.713[ € 771.127 – € 852.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.934[ € 829.733 – € 917.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Karselaan 8 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.731 (€ 5.334 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.356Sinds september +0,4%
+€ 39.39612 maanden +4,9%
+€ 8.27412 mnd vs. NL +1,0%
Oude Karselaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.731 voor Oude Karselaan 8 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Karselaan 8 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.934. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 842.731.

Verwachte verkoopprijs Oude Karselaan 8
€ 874.934[ € 829.733 – € 917.074 ]
Verkoper houdt over€ 864.060−€ 10.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.583+€ 19.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Karselaan 8 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.137 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Karselaan 8
Onder gem. in buurt PatrimoniumBoven gem.
€ 811.713[ € 771.127 – € 852.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.137[ € 4.881 – € 5.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Patrimonium
€ 1.330.625[ € 800.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Karselaan 8 adviseren wij in een bod van € 874.934, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 811.713 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.731+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.934+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.681+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Karselaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 811.713 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Karselaan 8 in Amstelveen bedragen € 4.249 per maand bij een woningwaarde van € 842.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.121
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Karselaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.731
Verwachte verkoopprijs€ 874.934
Verwachte vraagprijs€ 811.713
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPatrimonium→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patrimonium besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Patrimonium

Patrimonium biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Karselaan 86, 1182CT Amstelveen
Oude Karselaan 86
1923 · 110 m²
€ 814.316
Straatbeeld van Molenweg 34, 1182CL Amstelveen
Molenweg 34
1935 · 202 m²
€ 2.131.666
Straatbeeld van Amsterdamseweg 157, 1182GT Amstelveen
Amsterdamseweg 157
1939 · 226 m²
€ 1.509.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 842.731 ligt Oude Karselaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Patrimonium. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Karselaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Karselaan 8 in Amstelveen.

Wat is Oude Karselaan 8 in Amstelveen waard?
Oude Karselaan 8 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.731 (bandbreedte € 741.603 – € 943.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Patrimonium.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Karselaan 8 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Oude Karselaan 8 in Amstelveen is in oktober 2026 € 811.713 (bandbreedte € 771.127 – € 852.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Karselaan 8 in Amstelveen?
Voor Oude Karselaan 8 adviseren wij een bod van € 874.934 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Karselaan 8 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Karselaan 8 in Amstelveen bedragen € 4.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.121 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Karselaan 8 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Karselaan 8 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 39.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Karselaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patrimonium is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Oude Karselaan 8 ligt rond € 842.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Karselaan 8?
Huishoudens in de buurt van Oude Karselaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patrimonium heeft 25% van de woningen zonnepanelen.