Huiswaardemeter

Woningwaarde Landscheidingskade 47

1182CX Amstelveen

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 8.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 876.000
+4,9%
[ € 770.880 – € 981.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 844.276[ € 802.062 – € 886.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.916[ € 862.217 – € 952.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Landscheidingskade 47 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 876.000 (€ 8.505 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.488Sinds september +0,4%
+€ 40.95212 maanden +4,9%
+€ 8.60112 mnd vs. NL +1,0%
Landscheidingskade 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.000 voor Landscheidingskade 47 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landscheidingskade 47 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.916. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 876.000.

Verwachte verkoopprijs Landscheidingskade 47
€ 908.916[ € 862.217 – € 952.977 ]
Verkoper houdt over€ 897.668−€ 11.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 929.244+€ 20.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landscheidingskade 47 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 844.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.197 per m².

Verwachte vraagprijs Landscheidingskade 47
Onder gem. in buurt PatrimoniumBoven gem.
€ 844.276[ € 802.062 – € 886.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.197[ € 7.787 – € 8.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Patrimonium
€ 1.330.625[ € 800.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landscheidingskade 47 adviseren wij in een bod van € 908.916, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 844.276 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.000+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.916+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 954.362+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landscheidingskade 47 zal in bij een vraagprijs van € 844.276 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landscheidingskade 47 in Amstelveen bedragen € 4.401 per maand bij een woningwaarde van € 876.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.284
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.542.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landscheidingskade 47

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.000
Verwachte verkoopprijs€ 908.916
Verwachte vraagprijs€ 844.276
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPatrimonium→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patrimonium besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Patrimonium

Patrimonium biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Karselaan 86, 1182CT Amstelveen
Oude Karselaan 86
1923 · 110 m²
€ 814.316
Straatbeeld van Molenweg 34, 1182CL Amstelveen
Molenweg 34
1935 · 202 m²
€ 2.131.666
Straatbeeld van Emmakade 12, 1182AM Amstelveen
Emmakade 12
1936 · 171 m²
€ 1.553.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 876.000 ligt Landscheidingskade 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Patrimonium. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Landscheidingskade 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landscheidingskade 47 in Amstelveen.

Wat is Landscheidingskade 47 in Amstelveen waard?
Landscheidingskade 47 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.000 (bandbreedte € 770.880 – € 981.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Patrimonium.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landscheidingskade 47 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Landscheidingskade 47 in Amstelveen is in oktober 2026 € 844.276 (bandbreedte € 802.062 – € 886.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Landscheidingskade 47 in Amstelveen?
Voor Landscheidingskade 47 adviseren wij een bod van € 908.916 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landscheidingskade 47 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Landscheidingskade 47 in Amstelveen bedragen € 4.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.284 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landscheidingskade 47 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landscheidingskade 47 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 40.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landscheidingskade 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patrimonium is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Landscheidingskade 47 ligt rond € 876.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landscheidingskade 47?
Huishoudens in de buurt van Landscheidingskade 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patrimonium heeft 25% van de woningen zonnepanelen.