Huiswaardemeter

Woningwaarde Landscheidingskade 58

1182CX Amstelveen

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 8.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 895.137
+4,9%
[ € 787.721 – € 1.002.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 862.388[ € 819.269 – € 905.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 929.130[ € 881.533 – € 974.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Landscheidingskade 58 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 895.137 (€ 8.138 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.564Sinds september +0,4%
+€ 41.84612 maanden +4,9%
+€ 8.78812 mnd vs. NL +1,0%
Landscheidingskade 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 895.137 voor Landscheidingskade 58 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landscheidingskade 58 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 929.130. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 895.137.

Verwachte verkoopprijs Landscheidingskade 58
€ 929.130[ € 881.533 – € 974.326 ]
Verkoper houdt over€ 917.660−€ 11.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 949.863+€ 20.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 929.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 917.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landscheidingskade 58 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 862.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.840 per m².

Verwachte vraagprijs Landscheidingskade 58
Onder gem. in buurt PatrimoniumBoven gem.
€ 862.388[ € 819.269 – € 905.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.840[ € 7.448 – € 8.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Patrimonium
€ 1.330.625[ € 800.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landscheidingskade 58 adviseren wij in een bod van € 929.130, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 862.388 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 895.137+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 929.130+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 975.587+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landscheidingskade 58 zal in bij een vraagprijs van € 862.388 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landscheidingskade 58 in Amstelveen bedragen € 4.496 per maand bij een woningwaarde van € 895.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.377
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.575.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landscheidingskade 58

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 895.137
Verwachte verkoopprijs€ 929.130
Verwachte vraagprijs€ 862.388
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPatrimonium→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patrimonium besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Patrimonium

Patrimonium biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Karselaan 86, 1182CT Amstelveen
Oude Karselaan 86
1923 · 110 m²
€ 814.316
Straatbeeld van Molenweg 34, 1182CL Amstelveen
Molenweg 34
1935 · 202 m²
€ 2.131.666
Straatbeeld van Emmakade 12, 1182AM Amstelveen
Emmakade 12
1936 · 171 m²
€ 1.553.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 895.137 ligt Landscheidingskade 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Patrimonium. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Landscheidingskade 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landscheidingskade 58 in Amstelveen.

Wat is Landscheidingskade 58 in Amstelveen waard?
Landscheidingskade 58 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 895.137 (bandbreedte € 787.721 – € 1.002.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Patrimonium.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landscheidingskade 58 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Landscheidingskade 58 in Amstelveen is in oktober 2026 € 862.388 (bandbreedte € 819.269 – € 905.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Landscheidingskade 58 in Amstelveen?
Voor Landscheidingskade 58 adviseren wij een bod van € 929.130 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landscheidingskade 58 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Landscheidingskade 58 in Amstelveen bedragen € 4.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 895.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.377 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landscheidingskade 58 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landscheidingskade 58 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 41.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landscheidingskade 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patrimonium is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Landscheidingskade 58 ligt rond € 895.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landscheidingskade 58?
Huishoudens in de buurt van Landscheidingskade 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patrimonium heeft 25% van de woningen zonnepanelen.