Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijklaan 17

1182EB Amstelveen

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 7.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 935.528
+4,9%
[ € 823.265 – € 1.047.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 901.127[ € 856.071 – € 946.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 971.242[ € 921.132 – € 1.018.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijklaan 17 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 935.528 (€ 7.034 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.725Sinds september +0,4%
+€ 43.73412 maanden +4,9%
+€ 9.18512 mnd vs. NL +1,0%
Bilderdijklaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.528 voor Bilderdijklaan 17 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijklaan 17 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 971.242. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 935.528.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijklaan 17
€ 971.242[ € 921.132 – € 1.018.093 ]
Verkoper houdt over€ 959.308−€ 11.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 992.817+€ 21.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 971.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 959.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijklaan 17 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 901.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.775 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijklaan 17
Onder gem. in buurt PatrimoniumBoven gem.
€ 901.127[ € 856.071 – € 946.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.775[ € 6.437 – € 7.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Patrimonium
€ 1.330.625[ € 800.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijklaan 17 adviseren wij in een bod van € 971.242, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 901.127 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.528+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 971.242+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.019.804+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijklaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 901.127 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijklaan 17 in Amstelveen bedragen € 4.702 per maand bij een woningwaarde van € 935.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.136.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.575
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.647.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijklaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.528
Verwachte verkoopprijs€ 971.242
Verwachte vraagprijs€ 901.127
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPatrimonium→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patrimonium besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Patrimonium

Patrimonium biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 34, 1182CL Amstelveen
Molenweg 34
1935 · 202 m²
€ 2.131.666
Straatbeeld van Amsterdamseweg 157, 1182GT Amstelveen
Amsterdamseweg 157
1939 · 226 m²
€ 1.509.475
Straatbeeld van Amsterdamseweg 355, 1182HB Amstelveen
Amsterdamseweg 355
1948 · 159 m²
€ 1.039.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 935.528 ligt Bilderdijklaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Patrimonium. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bilderdijklaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijklaan 17 in Amstelveen.

Wat is Bilderdijklaan 17 in Amstelveen waard?
Bilderdijklaan 17 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.528 (bandbreedte € 823.265 – € 1.047.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Patrimonium.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 17 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 17 in Amstelveen is in oktober 2026 € 901.127 (bandbreedte € 856.071 – € 946.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijklaan 17 in Amstelveen?
Voor Bilderdijklaan 17 adviseren wij een bod van € 971.242 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijklaan 17 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijklaan 17 in Amstelveen bedragen € 4.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.575 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijklaan 17 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijklaan 17 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 43.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijklaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patrimonium is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijklaan 17 ligt rond € 935.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijklaan 17?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijklaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patrimonium heeft 25% van de woningen zonnepanelen.