Huiswaardemeter

Woningwaarde Da Costalaan 52

1182EH Amstelveen

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 7.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 935.020
+4,9%
[ € 822.818 – € 1.047.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 900.866[ € 855.823 – € 945.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 970.469[ € 920.866 – € 1.017.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Da Costalaan 52 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 935.020 (€ 7.727 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.723Sinds september +0,4%
+€ 43.71112 maanden +4,9%
+€ 9.18112 mnd vs. NL +1,0%
Da Costalaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.020 voor Da Costalaan 52 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Da Costalaan 52 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 970.469. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 935.020.

Verwachte verkoopprijs Da Costalaan 52
€ 970.469[ € 920.866 – € 1.017.798 ]
Verkoper houdt over€ 958.544−€ 11.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 992.028+€ 21.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 970.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 958.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Da Costalaan 52 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 900.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.445 per m².

Verwachte vraagprijs Da Costalaan 52
Onder gem. in buurt PatrimoniumBoven gem.
€ 900.866[ € 855.823 – € 945.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.445[ € 7.073 – € 7.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Patrimonium
€ 1.330.625[ € 800.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Da Costalaan 52 adviseren wij in een bod van € 970.469, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 900.866 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.020+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 970.469+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.018.992+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Da Costalaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 900.866 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Da Costalaan 52 in Amstelveen bedragen € 4.696 per maand bij een woningwaarde van € 935.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.572
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.645.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Da Costalaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.020
Verwachte verkoopprijs€ 970.469
Verwachte vraagprijs€ 900.866
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPatrimonium→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patrimonium besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Patrimonium

Patrimonium biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 34, 1182CL Amstelveen
Molenweg 34
1935 · 202 m²
€ 2.131.666
Straatbeeld van Amsterdamseweg 157, 1182GT Amstelveen
Amsterdamseweg 157
1939 · 226 m²
€ 1.509.475
Straatbeeld van Amsterdamseweg 355, 1182HB Amstelveen
Amsterdamseweg 355
1948 · 159 m²
€ 1.039.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 935.020 ligt Da Costalaan 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Patrimonium. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Da Costalaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Da Costalaan 52 in Amstelveen.

Wat is Da Costalaan 52 in Amstelveen waard?
Da Costalaan 52 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.020 (bandbreedte € 822.818 – € 1.047.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Patrimonium.
Wat is de verwachte vraagprijs van Da Costalaan 52 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Da Costalaan 52 in Amstelveen is in oktober 2026 € 900.866 (bandbreedte € 855.823 – € 945.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Da Costalaan 52 in Amstelveen?
Voor Da Costalaan 52 adviseren wij een bod van € 970.469 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Da Costalaan 52 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Da Costalaan 52 in Amstelveen bedragen € 4.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.572 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Da Costalaan 52 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Da Costalaan 52 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 43.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Da Costalaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patrimonium is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Da Costalaan 52 ligt rond € 935.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Da Costalaan 52?
Huishoudens in de buurt van Da Costalaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patrimonium heeft 25% van de woningen zonnepanelen.