Huiswaardemeter

Woningwaarde Katerstraat 56

1182GB Amstelveen

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 7.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.374
+4,9%
[ € 529.209 – € 673.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.599[ € 548.719 – € 606.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.128[ € 593.714 – € 656.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Katerstraat 56 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.374 (€ 7.517 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.395Sinds september +0,4%
+€ 28.11312 maanden +4,9%
+€ 5.90412 mnd vs. NL +1,0%
Katerstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.374 voor Katerstraat 56 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katerstraat 56 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.128. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 601.374.

Verwachte verkoopprijs Katerstraat 56
€ 626.128[ € 593.714 – € 656.210 ]
Verkoper houdt over€ 617.991−€ 8.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.801+€ 14.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katerstraat 56 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.220 per m².

Verwachte vraagprijs Katerstraat 56
Onder gem. in buurt PatrimoniumBoven gem.
€ 577.599[ € 548.719 – € 606.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.220[ € 6.859 – € 7.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Patrimonium
€ 1.330.625[ € 800.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katerstraat 56 adviseren wij in een bod van € 626.128, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 577.599 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.374+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.128+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.434+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katerstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 577.599 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katerstraat 56 in Amstelveen bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 601.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.941
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katerstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.374
Verwachte verkoopprijs€ 626.128
Verwachte vraagprijs€ 577.599
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPatrimonium→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patrimonium besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Patrimonium

Patrimonium biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Karselaan 86, 1182CT Amstelveen
Oude Karselaan 86
1923 · 110 m²
€ 814.316
Straatbeeld van Koninginnelaan 3, 1182AS Amstelveen
Koninginnelaan 3
1927 · 143 m²
€ 1.051.317
Straatbeeld van Amsterdamseweg 355, 1182HB Amstelveen
Amsterdamseweg 355
1948 · 159 m²
€ 1.039.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.374 is Katerstraat 56 een van de meer betaalbare woningen in Patrimonium. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Katerstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katerstraat 56 in Amstelveen.

Wat is Katerstraat 56 in Amstelveen waard?
Katerstraat 56 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.374 (bandbreedte € 529.209 – € 673.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Patrimonium.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katerstraat 56 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Katerstraat 56 in Amstelveen is in oktober 2026 € 577.599 (bandbreedte € 548.719 – € 606.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Katerstraat 56 in Amstelveen?
Voor Katerstraat 56 adviseren wij een bod van € 626.128 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katerstraat 56 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Katerstraat 56 in Amstelveen bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.941 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katerstraat 56 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katerstraat 56 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katerstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patrimonium is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Katerstraat 56 ligt rond € 601.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katerstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Katerstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patrimonium heeft 25% van de woningen zonnepanelen.