Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamseweg 361

1182HB Amstelveen

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 6.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 947.206
+4,9%
[ € 833.541 – € 1.060.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 912.574[ € 866.945 – € 958.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 983.152[ € 932.833 – € 1.031.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamseweg 361 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 947.206 (€ 6.111 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.772Sinds september +0,4%
+€ 44.28012 maanden +4,9%
+€ 9.30012 mnd vs. NL +1,0%
Amsterdamseweg 361
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 947.206 voor Amsterdamseweg 361 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamseweg 361 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 983.152. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 947.206.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamseweg 361
€ 983.152[ € 932.833 – € 1.031.026 ]
Verkoper houdt over€ 971.087−€ 12.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.004.965+€ 21.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 983.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamseweg 361 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 912.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.888 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamseweg 361
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 912.574[ € 866.945 – € 958.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.888[ € 5.593 – € 6.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 4.395.000[ € 995.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamseweg 361 adviseren wij in een bod van € 983.152, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 912.574 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 947.206+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 983.152+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.032.310+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamseweg 361 zal in bij een vraagprijs van € 912.574 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamseweg 361 in Amstelveen bedragen € 4.764 per maand bij een woningwaarde van € 947.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.147.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.632
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.667.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamseweg 361

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 947.206
Verwachte verkoopprijs€ 983.152
Verwachte vraagprijs€ 912.574
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (25%)
D (12%)
E (13%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamseweg 355, 1182HB Amstelveen
Amsterdamseweg 355
1948 · 159 m²
€ 1.039.228
Straatbeeld van Emmakade 12, 1182AM Amstelveen
Emmakade 12
1936 · 171 m²
€ 1.553.765
Straatbeeld van Amsterdamseweg 340, 1182HR Amstelveen
Amsterdamseweg 340
1928 · 222 m²
€ 1.304.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 947.206 is Amsterdamseweg 361 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amsterdamseweg 361

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamseweg 361 in Amstelveen.

Wat is Amsterdamseweg 361 in Amstelveen waard?
Amsterdamseweg 361 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 947.206 (bandbreedte € 833.541 – € 1.060.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamseweg 361 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamseweg 361 in Amstelveen is in oktober 2026 € 912.574 (bandbreedte € 866.945 – € 958.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamseweg 361 in Amstelveen?
Voor Amsterdamseweg 361 adviseren wij een bod van € 983.152 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamseweg 361 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamseweg 361 in Amstelveen bedragen € 4.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 947.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.632 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamseweg 361 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamseweg 361 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 44.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamseweg 361?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 1.245.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamseweg 361 ligt rond € 947.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamseweg 361?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamseweg 361 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.