Huiswaardemeter

Woningwaarde Eleanor Rooseveltlaan 18

1183CL Amstelveen

Te koop
79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.852
+4,0%
[ € 413.470 – € 526.234 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.300[ € 465.366 – € 514.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Eleanor Rooseveltlaan 18 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.852 (€ 5.947 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.871Sinds mei +0,4%
+€ 17.98812 maanden +4,0%
€ -1.17412 mnd vs. NL -0,3%
Eleanor Rooseveltlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.852 voor Eleanor Rooseveltlaan 18 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eleanor Rooseveltlaan 18 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.300. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.852.

Verwachte verkoopprijs Eleanor Rooseveltlaan 18
€ 490.300[ € 465.366 – € 514.352 ]
Verkoper houdt over€ 483.657−€ 6.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.256+€ 11.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.657

Wat is de vraagprijs?

Eleanor Rooseveltlaan 18 in Amstelveen staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.684 per m².

Vraagprijs Eleanor Rooseveltlaan 18
Onder gem. in Bankras, KostverlorenBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.684[ € 5.399 – € 5.968 ]
Gem. vraagprijs in Bankras, Kostverloren
€ 744.094[ € 315.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eleanor Rooseveltlaan 18 adviseren wij in een bod van € 490.300, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.852+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.300+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.815+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eleanor Rooseveltlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eleanor Rooseveltlaan 18 in Amstelveen bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 469.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eleanor Rooseveltlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.852
Verwachte verkoopprijs€ 490.300
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtHeldenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heldenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heldenbuurt

Heldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kostverlorenhof 142, 1183HJ Amstelveen
Kostverlorenhof 142
1971 · 104 m²
€ 513.456
Straatbeeld van Fideliolaan 58, 1183PM Amstelveen
Fideliolaan 58
1968 · 77 m²
€ 398.209
Straatbeeld van Camera Obscuralaan 330, 1183KG Amstelveen
Camera Obscuralaan 330
1966 · 73 m²
€ 419.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.852 is Eleanor Rooseveltlaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Heldenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eleanor Rooseveltlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eleanor Rooseveltlaan 18 in Amstelveen.

Wat is Eleanor Rooseveltlaan 18 in Amstelveen waard?
Eleanor Rooseveltlaan 18 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.852 (bandbreedte € 413.470 – € 526.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Eleanor Rooseveltlaan 18 in Amstelveen?
Eleanor Rooseveltlaan 18 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Eleanor Rooseveltlaan 18 in Amstelveen?
Voor Eleanor Rooseveltlaan 18 adviseren wij een bod van € 490.300 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eleanor Rooseveltlaan 18 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Eleanor Rooseveltlaan 18 in Amstelveen bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eleanor Rooseveltlaan 18 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eleanor Rooseveltlaan 18 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.988) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eleanor Rooseveltlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heldenbuurt is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Eleanor Rooseveltlaan 18 ligt rond € 469.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eleanor Rooseveltlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Eleanor Rooseveltlaan 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heldenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.