Huiswaardemeter

Woningwaarde Eleanor Rooseveltlaan 66

1183CL Amstelveen

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.980
+4,9%
[ € 354.622 – € 451.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.369[ € 366.101 – € 404.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.396[ € 399.416 – € 441.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Eleanor Rooseveltlaan 66 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.980 (€ 5.101 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.605Sinds september +0,4%
+€ 18.83912 maanden +4,9%
+€ 3.95712 mnd vs. NL +1,0%
Eleanor Rooseveltlaan 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.980 voor Eleanor Rooseveltlaan 66 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eleanor Rooseveltlaan 66 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.396. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.980.

Verwachte verkoopprijs Eleanor Rooseveltlaan 66
€ 421.396[ € 399.416 – € 441.459 ]
Verkoper houdt over€ 415.511−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.974+€ 10.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eleanor Rooseveltlaan 66 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Verwachte vraagprijs Eleanor Rooseveltlaan 66
Onder gem. in buurt HeldenbuurtBoven gem.
€ 385.369[ € 366.101 – € 404.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.634 – € 5.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heldenbuurt
€ 681.727[ € 375.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eleanor Rooseveltlaan 66 adviseren wij in een bod van € 421.396, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 385.369 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.980+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.396+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.466+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eleanor Rooseveltlaan 66 zal in bij een vraagprijs van € 385.369 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eleanor Rooseveltlaan 66 in Amstelveen bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 402.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eleanor Rooseveltlaan 66

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.980
Verwachte verkoopprijs€ 421.396
Verwachte vraagprijs€ 385.369
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtHeldenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heldenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heldenbuurt

Heldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kostverlorenhof 113, 1183HJ Amstelveen
Kostverlorenhof 113
1971 · 79 m²
€ 446.257
Straatbeeld van Kostverlorenhof 142, 1183HJ Amstelveen
Kostverlorenhof 142
1971 · 104 m²
€ 517.417
Straatbeeld van Eleanor Rooseveltlaan 22, 1183CL Amstelveen
Eleanor Rooseveltlaan 22
1971 · 114 m²
€ 622.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.980 is Eleanor Rooseveltlaan 66 een van de meer betaalbare woningen in Heldenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eleanor Rooseveltlaan 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eleanor Rooseveltlaan 66 in Amstelveen.

Wat is Eleanor Rooseveltlaan 66 in Amstelveen waard?
Eleanor Rooseveltlaan 66 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.980 (bandbreedte € 354.622 – € 451.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eleanor Rooseveltlaan 66 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Eleanor Rooseveltlaan 66 in Amstelveen is in oktober 2026 € 385.369 (bandbreedte € 366.101 – € 404.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Eleanor Rooseveltlaan 66 in Amstelveen?
Voor Eleanor Rooseveltlaan 66 adviseren wij een bod van € 421.396 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eleanor Rooseveltlaan 66 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Eleanor Rooseveltlaan 66 in Amstelveen bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eleanor Rooseveltlaan 66 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eleanor Rooseveltlaan 66 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eleanor Rooseveltlaan 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heldenbuurt is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Eleanor Rooseveltlaan 66 ligt rond € 402.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eleanor Rooseveltlaan 66?
Huishoudens in de buurt van Eleanor Rooseveltlaan 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heldenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.