Huiswaardemeter

Woningwaarde Kostverlorenhof 2A-27

1183HE Amstelveen

65 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1971Bouwjaar
€ 6.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.587
+4,9%
[ € 375.397 – € 477.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.066[ € 387.663 – € 428.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.949[ € 422.940 – € 467.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Kostverlorenhof 2A-27 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.587 (€ 6.563 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.699Sinds september +0,4%
+€ 19.94212 maanden +4,9%
+€ 4.18812 mnd vs. NL +1,0%
Kostverlorenhof 2A-27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.587 voor Kostverlorenhof 2A-27 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kostverlorenhof 2A-27 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.949. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.587.

Verwachte verkoopprijs Kostverlorenhof 2A-27
€ 445.949[ € 422.940 – € 467.460 ]
Verkoper houdt over€ 439.794−€ 6.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.018+€ 11.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kostverlorenhof 2A-27 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.278 per m².

Verwachte vraagprijs Kostverlorenhof 2A-27
Onder gem. in buurt HeldenbuurtBoven gem.
€ 408.066[ € 387.663 – € 428.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.278[ € 5.964 – € 6.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heldenbuurt
€ 681.727[ € 375.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kostverlorenhof 2A-27 adviseren wij in een bod van € 445.949, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 408.066 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.587+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.949+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.246+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kostverlorenhof 2A-27 zal in bij een vraagprijs van € 408.066 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kostverlorenhof 2A-27 in Amstelveen bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 426.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kostverlorenhof 2A-27

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.587
Verwachte verkoopprijs€ 445.949
Verwachte vraagprijs€ 408.066
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtHeldenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heldenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heldenbuurt

Heldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kostverlorenhof 113, 1183HJ Amstelveen
Kostverlorenhof 113
1971 · 79 m²
€ 446.257
Straatbeeld van Kostverlorenhof 142, 1183HJ Amstelveen
Kostverlorenhof 142
1971 · 104 m²
€ 517.417
Straatbeeld van Eleanor Rooseveltlaan 22, 1183CL Amstelveen
Eleanor Rooseveltlaan 22
1971 · 114 m²
€ 622.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.587 is Kostverlorenhof 2A-27 een van de meer betaalbare woningen in Heldenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kostverlorenhof 2A-27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kostverlorenhof 2A-27 in Amstelveen.

Wat is Kostverlorenhof 2A-27 in Amstelveen waard?
Kostverlorenhof 2A-27 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.587 (bandbreedte € 375.397 – € 477.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kostverlorenhof 2A-27 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Kostverlorenhof 2A-27 in Amstelveen is in oktober 2026 € 408.066 (bandbreedte € 387.663 – € 428.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Kostverlorenhof 2A-27 in Amstelveen?
Voor Kostverlorenhof 2A-27 adviseren wij een bod van € 445.949 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kostverlorenhof 2A-27 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kostverlorenhof 2A-27 in Amstelveen bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kostverlorenhof 2A-27 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kostverlorenhof 2A-27 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kostverlorenhof 2A-27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heldenbuurt is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Kostverlorenhof 2A-27 ligt rond € 426.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kostverlorenhof 2A-27?
Huishoudens in de buurt van Kostverlorenhof 2A-27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heldenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.