Huiswaardemeter

Woningwaarde Kostverlorenhof 117

1183HJ Amstelveen

Te koop
79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.745
+4,0%
[ € 347.376 – € 442.114 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.825[ € 390.450 – € 431.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Kostverlorenhof 117 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.745 (€ 4.997 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds mei +0,4%
+€ 15.11212 maanden +4,0%
€ -98712 mnd vs. NL -0,3%
Kostverlorenhof 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.745 voor Kostverlorenhof 117 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kostverlorenhof 117 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.825. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.745.

Verwachte verkoopprijs Kostverlorenhof 117
€ 412.825[ € 390.450 – € 431.550 ]
Verkoper houdt over€ 407.034−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.232+€ 10.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.034

Wat is de vraagprijs?

Kostverlorenhof 117 in Amstelveen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.747 per m².

Vraagprijs Kostverlorenhof 117
Onder gem. in Bankras, KostverlorenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.747[ € 4.509 – € 4.984 ]
Gem. vraagprijs in Bankras, Kostverloren
€ 744.094[ € 315.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kostverlorenhof 117 adviseren wij in een bod van € 412.825, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.745+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.825+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.466+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kostverlorenhof 117 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kostverlorenhof 117 in Amstelveen bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 394.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kostverlorenhof 117

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.745
Verwachte verkoopprijs€ 412.825
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtHeldenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heldenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heldenbuurt

Heldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kostverlorenhof 142, 1183HJ Amstelveen
Kostverlorenhof 142
1971 · 104 m²
€ 513.456
Straatbeeld van Fideliolaan 58, 1183PM Amstelveen
Fideliolaan 58
1968 · 77 m²
€ 398.209
Straatbeeld van Camera Obscuralaan 330, 1183KG Amstelveen
Camera Obscuralaan 330
1966 · 73 m²
€ 419.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.745 is Kostverlorenhof 117 een van de meer betaalbare woningen in Heldenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kostverlorenhof 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kostverlorenhof 117 in Amstelveen.

Wat is Kostverlorenhof 117 in Amstelveen waard?
Kostverlorenhof 117 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.745 (bandbreedte € 347.376 – € 442.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kostverlorenhof 117 in Amstelveen?
Kostverlorenhof 117 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Kostverlorenhof 117 in Amstelveen?
Voor Kostverlorenhof 117 adviseren wij een bod van € 412.825 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kostverlorenhof 117 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kostverlorenhof 117 in Amstelveen bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kostverlorenhof 117 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kostverlorenhof 117 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.112) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kostverlorenhof 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heldenbuurt is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Kostverlorenhof 117 ligt rond € 394.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kostverlorenhof 117?
Huishoudens in de buurt van Kostverlorenhof 117 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heldenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.